工程质量问题是指工程施工过程中以及完工后发生的、影响使用功能及外观质量缺陷的统称。包括但不限于：（1）现浇钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋，现浇梁、板、柱因混凝土收缩而形成的裂缝；（2）砖砌体或砌块砌体出现墙体开裂；（3）屋面、卫生间、厨房楼面及墙体部位渗水、漏水；（4）地下室渗漏，墙体、楼板开裂；（5）墙面抹灰空鼓、开裂、不平整；（6）楼地面面层起砂、空鼓、开裂；（7）饰面砖空鼓、脱落，拼缝不均匀

在建设工程合同履行中，实际施工人借用他人资质建设施工经常发生，如果因为某种原因实际施工人未出现，出借资质的企业也可以以自己的名义索要工程款。在这种情况下，出借资质的企业起诉发包人符合合同相对性原则，因此出借资质的企业以自己的名义索要工程款不需要取得实际施工人的授权。如果实际施工人不同意出借资质的企业单独起诉发包人主张工程款，可以要求参加诉讼主张权利。为了查明案情，人民法院也应当追加实际施工人为有独

根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。具体到建工合同中，一般情况下，如果实际施工人请求发包人承担责任，发包人作为向承包人支付工程款义务的当事人，应当对其是否欠付承包人工程款或者欠付工程款的具体数额作出抗辩，并承担相应的举证责任。但在实际施工人突破合同相对性原则向发包人主张欠付责任的情况下，实际施工人对发包人的抗辩不予

在建设工程合同的实际履行中，普遍地存在着多层转包的情况，那么实际施工人能否向与其无合同关系的转包人、违法分包人主张工程款呢？对此，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条的规定，可以突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人仅限于转包和违法分包两种情形，不包括借用资质及多层转包和多层违法分包关系中的实际施工人。即多层转包和多层违

投标保证金和履约保证金的区别是要怎样的1、提交主体：投标保证金由所有投标人提交；履约保证金仅由中标人提交。2、保证金的期限：投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交，一般在投标同时提交；履约保证金应在签定正式施工合同前提交；投标保证金返还时间为签定施工合同或提供履约保证时的第28天；履约保证金返还时间为工程经验收合格之日或合同约定时间。3、后果：没有按照招标文件提交投标保证金或所提供的投标

承包人承担建设工程质量的主要有方式主要有：修理返工重建、承担修复费用、减少工程价款、赔偿财产损失和违约责任。1.《建筑法》第五十八条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。”《民法典》第八百零一条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。”2.《民法典》第七百九十三条规定：&ldqu

发包人承担建设工程质量责任的方式主要有两个方面：一是不享有拒绝支付工程款的权利；二是对于建设工程由于自身原因产生质量问题造成损害的，承担赔偿责任。1.《民法典》第七百九十九条第一款规定：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。”2.《最高人民法院关于审理建设

法官会议意见建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭，如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件，承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。主要理由《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民

合同中约定的“工程款待业主支付后再予支付”内容，属于附期限支付工程款的约定，需要考虑约定该条款时双方当事人的期限利益。但转包人或违法分包人不能因为该条款约定而怠于向发包人主张权利，使合同相对人的期限利益长期得不到实现。因此，无论转包或违法分包合同是否有效，如果转包人或违法分包人在合同履行中怠于行使权利主张债权，妨碍转包或违法分包合同相对人权利实现的，其又依据该条款约定抗辩不

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定，“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第六条规定，“建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一