“以租代征”字面意思就是通过租用土地的方式来代替土地征收，那么为什么要以租地代替征地呢？这背后有什么难言之隐还是有什么不可告人的秘密呢？那以租代征会对当地的村民以及农村的经济发展产生哪些影响呢？带着这些疑问，我们一起往下看。根据我国《土地管理法》的相关规定，征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的需要由国务院批准；征收其他土地的由省、自治区、直辖市人民政府批

抚养权案件通常不能进行特别授权。在这类案件中，涉及到人身关系以及当事人真实意愿表达等多方面因素。一般情况下，当事人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。这是为了保障案件审理能充分了解当事人的真实想法，确保抚养权归属的判定符合子女的最佳利益。 一、抚养权案件能否特别授权 抚养权案件一般不能特别授权。根据法律规定，离婚案件有诉讼代理人

农村土地继承核心结论：承包地看“户”、宅基地看“房”，均不适用遗产继承规则，仅特定权益可继承，以下为可直接落地的法律要点与实操方案。一、承包地（耕地/草地/林地）•核心前提：承包方是农户，非个人，不能作为遗产继承，遵循“增人不增地、减人不减地”。•耕地/草地处理：◦户内有其他成员：由剩余成员继续承包，承包期内权益不变。◦整户消亡：村集体有权收回，重新分配。◦关键例外：承包收益（农作物、流转租金等）

在城镇化推进过程中，征地行为愈发频繁，围绕征收程序、补偿标准等产生的纠纷也逐年增多。此类纠纷直接关乎被征收人核心财产权益，结合《土地管理法》《民法典》及最新司法实践，本文明确合法征地的核心要求，拆解高频纠纷痛点，并给出可落地的维权路径，为被征收人保驾护航。一、合法征地的硬性标准：要件、程序与补偿缺一不可合法的土地征收需满足目的、主体、程序、补偿四大核心要求，任一环节不达标，都可能构成违法征收，被征

——最高法明确三大纠偏规则，征拆维权路径更清晰出处与背景近年来，征地拆迁领域的补偿争议和强拆纠纷频发，成为社会关注的焦点。针对此类问题，最高人民法院通过发布司法文件、典型案例及再审政策，逐步完善了维权规则。以下内容综合最高法2016年《关于依法妥善处理历史形成的产权案件工作实施意见》、2023年李某某诉柳北区政府案、2025年某漂流公司诉碾子山区文体局案等文件及判例，梳理出征地补偿翻案、强拆违法审

裁判要点：（按照规定，农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。如果是拆掉旧房建新房，原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的，属于取得土地使用手续，申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。本村村民继承房屋后，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋宅基地并进行翻建，非本村村民继承的房屋不能翻建。）涉案房屋系当事人在其祖父的宅基地上翻建，但当事人并未取得相应的宅基地，翻

无证房屋强拆违法吗？无证房屋被强拆是否违法？先讲一个案例，杨某某系某县的村民，拥有集体土地使用证并建有房屋。执法部门作出限期拆除决定，责令杨某在收到该通知书三日内自行拆除房屋，在这之后又作出了催告通知书，催告杨某某在通知书收到10日内履行义务。该案例是陆迦楠律师团队办理过的案件。执法部门作出违法建筑强拆的决定，要求当事人自公告发布之日起在一日内自行拆除，之后行政主体组织人员将杨某某的房屋予以强制拆

被拆迁人对补偿房屋享有的民事权益能否排除拆迁人的普通债权人对该房屋的执行？答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第1款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。拆迁人将被拆迁人的房屋拆除，将其自行建造或购买的房屋作为对被拆迁人的补偿，同时对被拆迁房屋的评估价与所调换房屋的市场差价进行差价结算，多退少补，称为产权调换。被拆迁人以丧失原有被拆迁房屋所有权为对价，取得补偿房屋之权利，

征地过程中，补偿标准、程序合法性、权益保障等问题易引发纠纷。从农村集体土地到企业用地，从补偿金额争议到程序违法认定，不同场景的纠纷背后折射出征地环节的共性难题。本文结合多起典型案例，剖析纠纷根源与化解逻辑，为权益维护提供实务参考。一、集体土地征收：补偿公平性与程序合规性的双重博弈集体土地征收直接关系村民核心利益，补偿标准不一、程序瑕疵等问题往往成为纠纷导火索，贵州罗甸县征地补偿案极具代表性。（一）

土地是农民的命根子。农村人对于土地特别看重。自古以来，如果谁卖了自家的土地、自家的老宅，会被人视为不孝子孙。八九十年代，不少农民花钱给子女买城市户籍，希望子女有一个城市户口，从而享受城市教育、医疗等公共福利。但是现在越来越多的人不再看重城市户籍，而农村老家那块土地、老宅才是最重要的，因为一旦户口从村里迁走，你将失去村民享有的一切福利：农用地、宅基地都和你无缘。不少农二代当年将户口迁出了农村，失去了