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可以开垦荒地吗,开垦荒地需要满足哪些条件?

#征地纠纷

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2024-01-21 15:13:02

郭佳雪

郭佳雪 律师

黑龙江华谷牧云律师事务所

  在农村或者城市周边,会有很多开垦荒地的行为,此文(土地管理法第39-41条)将会告诉你,满足怎样的要求可以开垦荒地,并且开垦的荒地可以用来干什么,是否会受到法律的保护,怎样做才是合理合法的。

  很多农民其实都有一个疑问,国家允许开垦荒地吗,开垦的荒地合法,受法律保护吗?《土地管理法》的第39条,也就是上面这条,清清楚楚地规定了,国家是鼓励这种行为的,并且国家也是依法保护土地开发者的合法权益的。

  只是在土地的开垦中,需要注意几点:

  1)符合土地利用总体规划。在我的前面的文章中,对土地利用总体规划进行过详细的说明,可以去翻阅。很多农民又不是搞规划的,也不知道哪哪是怎么规划使用的,也不知道土地利用总体规划怎么查。其实土地利用总体规划是需要向社会公告的,并且精确到每一块土地,在乡级的土地利用总体规划里(《土地管理法》第19条)。

  2)保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化。这几点的话,只要你不砍伐森林、不破坏生态环境、不破坏路基等,都是没有问题的。

  3)未利用土地。土地首先一定是未利用的,去乱开发一些已经在利用的土地,肯定是不合法的,自然不会受到法律保护,反而会受到法律制裁。

  4)优先开发为农用地。在满足上面3个条件的情况下,你可以开发用来养殖或者种植,也可以是一些满足要求的经营性建设用地,但是优先开发为农用地是最好的。

  国家是鼓励个人或者单位开发未利用土地的,并且受法律保护。但是需要符合土地利用总体规划,不破坏生态环境、防止水土流失和土地荒漠化。需要科学的论证和评估,并经过批准。对于国家所有的未利用土地开垦,符合要求的可以确定给个人或者单位使用。