武汉律师合同审查服务

答 房东在你不知情的情况下搬进你的租房并换锁，这是侵犯你合法权益的行为 。你可以采取以下措施来维护自己的权益： 与房东沟通协商 ：首先尝试与房东进行沟通，明确指出其行为是未经你同意的，要求房东立即换回原锁或提供新钥匙，恢复你对房屋的正常使用权利。 收集证据 ：收集能够证明房东擅自换锁及搬进租房的证据，如租赁合同、换锁前后的门锁照片、你与房东关于此事的沟通记录（包括短信、微信、电话录音等），这些证据在后续维权过程中至关重要。 向相关部门投诉 ：如果与房东沟通无果，可以向当地的房屋租赁管理部门、居委会或街道办等相关机构反映情况，寻求他们的帮助和协调，要求房东承担相应的责任。 考虑法律途径 ：若房东的行为给你造成了损失，如额外支出的住宿费用等，考虑通过向法院提起诉讼的方式，要求房东承担违约责任或侵权责任，赔偿你的损失。 根据《民法典》的相关规定，承租人在租赁期间，对租赁房屋享有合法的占有、使用权，房东未经同意擅自换锁等行为属于对租赁物使用权的干涉，侵犯了承租人的合法权益。此外，房东的这种行为如果情节严重，干扰了你的正常生活秩序，还可能违反《治安管理处罚法》的相关规定 。

庞立伟等 23 位律师已回复

答 男朋友全款买车送你并登记在你名下，未来他是否能要回去需视具体情况而定。具体如下： • 一般赠与情况：如果男朋友明确表示将车辆赠与你，且车辆已完成登记过户手续，根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，此时赠与行为已完成，车辆归你所有，男朋友通常不能要回。 • 附条件赠与情况：若男朋友买车送你是以结婚为目的等附条件的赠与，而最终条件未达成，如双方未能结婚，根据《民法典》第六百六十一条规定，附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任，男朋友可主张撤销赠与，要求你返还车辆。 • 借贷关系情况：若男朋友出钱买车是借给你使用，有借条或其他能证明借贷关系的证据，那么他可以要求你返还车辆或购车款。

蒋昕赤等 27 位律师已回复

答 针对您在下班途中接到公司通知放假的消息，这种情况虽然不常见，但我们可以从几个方面来详细分析和解答您的疑问。 首先，‌关于放假的性质‌： ‌如果是法定假日或公司统一安排的休假‌：这种情况下，您无需担心，因为这是公司根据国家法律法规或自身经营需要进行的正常休假安排。您只需按照公司通知的时间和要求，享受您的假期即可。 ‌如果是临时性的、非预期的休假‌（如因特殊原因如疫情、自然灾害等导致的紧急停工）：这种情况下，公司通常会提前或及时通知员工，并说明休假的原因、期限以及后续的工作安排。您应仔细阅读通知内容，了解休假期间的相关事宜，如工资发放、假期延长或缩短的可能性等。 接下来，‌关于您下班途中的情况‌： 既然您已经在下班途中，且公司此时通知放假，那么从实际操作的角度来看，您已经完成了当天的工作任务，无需再返回公司。您可以根据个人情况，选择直接回家或进行其他活动。 再然后，‌关于休假期间的权益‌： 根据《职工带薪年休假条例》及相关规定，如果这次休假属于带薪休假（如年休假、法定假日等），那么您在休假期间应享受与正常工作期间相同的工资收入。 如果休假是因为特殊原因导致的非带薪休假（如无薪停工等），那么您需要与公司沟通确认休假期间的工资发放情况。 最后，‌关于后续工作安排‌： 休假结束后，您应按照公司通知的时间返回工作岗位。如果休假期间有工作需要处理或交接，您应与公司保持联系，确保工作的顺利进行。 如果休假期间公司有新的工作安排或调整，您也应在返回工作岗位后及时了解并适应。 综上所述，下班途中接到公司通知放假的消息时，您应首先确认放假的性质和原因，然后根据个人情况做出相应的安排。同时，保持与公司的沟通联系，确保休假期间和休假后的工作顺利进行。希望这些解答能对您有所帮助！

孙先格等 21 位律师已回复

答 未满18周岁的未成年人，在一定条件下是可以上班的。 具体来说： 一、法律允许未满18周岁但已满16周岁的未成年人就业 根据《中华人民共和国劳动法》第十五条的规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。这意味着，只要身份证上的年龄大于16岁，未成年人就可以与单位签订劳动合同，从事适应其体力、智力条件而不影响其身心健康的工作。 二、对未满18周岁未成年工的特殊保护 虽然法律允许已满16周岁的未成年人就业，但同时也对他们进行了特殊的劳动保护。根据《中华人民共和国劳动法》第五十八条的规定，国家对未成年工实行特殊劳动保护。此外，该法第六十四条还明确规定了不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。用人单位应当对未成年工定期进行健康检查健康检查健康检查，以确保他们的身心健康。 三、对雇佣未成年人的单位和个人的要求法规 雇佣已满十六周岁未成年人的单位和个人，应当严格执行国家在工种、劳动时间、劳动强度和保护措施等方面的规定。不得安排未成年人从事过重、有毒、有害等危害其身心健康的劳动或者危险作业。这些规定旨在保护未成年人的合法权益，确保他们能够在安全、健康的环境中成长。 综上所述，未满18周岁的未成年人在满足一定条件下是可以上班的，但他们的就业受到法律的特殊保护，用人单位和个人必须遵守相关规定，确保未成年人的身心健康。

郭广吉等 20 位律师已回复

答 简单来说：商品倒卖本身不一定违法，但特定类型的倒卖或在特定情况下的倒卖行为，则可能构成违法甚至犯罪。 “倒卖”这个词在法律上更接近“投机倒把”，但“投机倒把罪”早已从《刑法》中废除。现在判断是否违法，需要看具体的行为和对象。 详解几种常见的违法倒卖情形 1. 需要特许经营许可的物品（高危红线） 典型代表：烟草、药品、烟花爆竹、石油、盐等。 这些物品与国家专营、公众健康和安全密切相关。未经行政许可擅自倒卖，不仅会被没收违法所得和罚款，情节严重的，极易构成非法经营罪。 案例：某人通过特殊渠道购入大量香烟，然后在网上或线下加价销售。因其未取得《烟草专卖许可证》，该行为即属违法。 2. 国家明令禁止经营的物品（绝对红线） 典型代表：文物、珍贵濒危野生动物及其制品、枪支弹药、毒品、公民个人信息等。 倒卖这类物品不是普通的商业行为，而是严重的刑事犯罪。例如： 倒卖国家禁止买卖的文物 → 倒卖文物罪 出售象牙、犀牛角 → 危害珍贵、濒危野生动物罪 买卖他人身份证、银行卡信息 → 侵犯公民个人信息罪 3. 假冒伪劣商品（法律严打） 典型代表：假名牌包、假鞋、假化妆品、假酒等。 明知是假冒注册商标的商品（假货）而进行销售，根据金额大小，可能构成销售假冒注册商标的商品罪或销售伪劣产品罪。这不仅侵害了品牌方的权利，也欺骗了消费者。 4. 扰乱市场秩序的投机行为 典型代表：在疫情期间囤积口罩、抗原试剂并高价卖出；囤积粮食、食用油等民生必需品。 这种行为被称为“囤积居奇、哄抬物价”，严重扰乱市场秩序。市场监管部门会进行严厉打击，处以重罚，情节严重的也可能涉嫌非法经营罪。 💡 给您的建议 明确商品性质：在打算倒卖任何商品前，首先搞清楚它是否属于特许经营、限制买卖或国家禁止经营的物品。烟草、药品、文物是绝对的高压线。 保证货源合法：确保商品来源正当，绝不碰假货、赃物（偷来的、骗来的）。明知是假货或赃物还进行销售，会构成共同犯罪。 合规经营：如果倒卖规模较大，成为一种经营行为，最好注册个体工商户或公司，依法纳税，规范经营。 诚信为本：在销售过程中如实描述商品，不欺诈、不虚假宣传，遵守《消费者权益保护法》。 总结：普通的、偶尔的二手闲置物品转卖或赚取差价是合法的市场行为。但是，一旦涉及国家专营物品、违禁品、假冒商品或利用危机囤积居奇，就踏入了违法甚至犯罪的雷区。

魏苏玲等 15 位律师已回复

答 面对性骚扰和辱骂，您的感受是完全正当的，采取法律行动保护自己是正确且勇敢的选择。 以下为您梳理了报警前后的具体步骤和注意事项，希望能帮助您更有力地应对此事： 一、 立即采取的紧急行动（报警前准备） 这些步骤旨在帮助您固定证据，让警方介入后能更快、更有效地处理。 保证安全，立即脱离：如果骚扰正在发生，优先确保自己的人身安全，尽快离开现场，前往人多或有监控的区域。 保存所有证据（这是最关键的一步）： 电子证据：立即保存好含有骚扰、辱骂内容的微信/QQ聊天记录、短信、电子邮件等，不要删除。可以进行截屏、录屏备份。 视听证据：如果发生在办公室等场合，留意周围是否有监控摄像头，后续可申请调取。如果条件允许且安全，录音是非常有效的取证方式（在法律实践中，为保护自身权益的私下录音通常可作为证据）。 物证：如有拉扯，注意保留衣物、物品等可能留下的痕迹。 人证：回想是否有其他同事目睹或耳闻了事件过程，记下他们的名字，他们可以作为证人。 向公司管理层报告：立即将此事报告给您的直属上级、人力资源部（HR）或公司老板。最好通过电子邮件等可以留下记录的方式报告，内容包括时间、地点、人物、具体事件经过和您的诉求。这是公司应尽的职责，如果他们不作为，将承担相应责任。 二、 报警的具体流程和注意事项 如何报警： 直接拨打110：清晰说明情况：“我在哪里被同事性骚扰和辱骂，需要民警到场处理。” 前往派出所报案：您也可以直接到单位所在地或事件发生地的派出所报案。 向警察说清楚什么： 讲清事实：冷静、清晰地陈述事发时间、地点、人物、具体经过（骚扰和辱骂的详细内容和方式）。 出示证据：将您收集到的所有证据（聊天记录、录音、录像、证人信息等）提供给警方。 明确诉求：告知警方您的诉求，例如要求对方道歉、接受治安处罚，或追究其法律责任。 警方可能会如何处理： 警方会首先进行询问和调查，制作笔录。 如果证据确凿，行为构成违法，警方可能会组织调解。请注意，您有权拒绝调解或接受调解，这完全取决于您的意愿。 若情节较严重，警方可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条对行为人处以拘留或罚款。 如果情节严重涉嫌犯罪（如强制猥亵、侮辱罪等），警方会立为刑事案件侦查。

魏苏玲等 11 位律师已回复

答 您好，加班没有加班费是否合法需视具体情况而定： 用人单位安排的加班根据《中华人民共和国劳动法》和《劳动合同法》，用人单位因生产经营需要安排劳动者加班的，必须支付加班费。具体标准如下： 工作日加班：支付不低于工资的150%； 休息日加班且无法补休：支付不低于工资的200%； 法定节假日加班：支付不低于工资的300%。 劳动者自愿加班如果加班是劳动者主动提出且未受用人单位安排，用人单位可以不支付加班费。但需注意，用人单位不得强制或变相强制劳动者加班。 特殊情况 若用人单位以“未经审批”等理由拒绝支付加班费，需结合实际情况判断。如劳动者能证明加班是受上级指令或工作需要，即使未走审批流程，用人单位仍可能需支付加班费（参考上海市第二中级人民法院相关案例）。 用人单位安排调休但未支付加班费，若未经劳动者同意，该做法可能违法。劳动者有权选择调休或加班费。 维权建议：若用人单位未支付加班费，劳动者可先与单位协商，协商不成可向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁。保留加班记录（如考勤表、工作邮件、聊天记录等）有助于维权。

王瑞等 8 位律师已回复

答 您好，根据您的描述，根据我国法律规定，14岁时被老师胁迫发生性关系并导致多次人流的情况，可通过以下法律途径维护权益： 刑事控告 罪名认定：老师的行为构成强奸罪。根据《刑法》规定，与不满14周岁的幼女发生性关系，无论是否自愿，均以强奸罪论处。若老师利用职务便利胁迫未成年人，属于加重情节。 追诉时效：强奸罪的追诉时效一般为15年，若情节恶劣（如多次侵害、致人重伤等），追诉时效可延长至20年。即使时隔多年，只要证据充分，仍可追究刑事责任。 民事赔偿 赔偿范围：可主张医疗费、心理治疗费、误工费、精神损害抚慰金等。根据《民法典》，未成年人遭受性侵害的，可在年满18周岁之日起3年内（即21周岁前）提起民事诉讼。 诉讼策略：可选择刑事附带民事诉讼，或单独提起民事诉讼。若刑事追诉时效已过，仍可通过民事诉讼要求赔偿。 证据收集 生物证据：若案发后保留了相关衣物、床单等，可申请法医鉴定提取DNA等生物样本。 书证与物证：调取当年的医疗记录（如人流手术记录）、老师与受害者的通信记录、监控录像等。 证人证言：亲友、同学对受害者案发前后异常行为的观察，或老师的自认录音等。 心理评估报告：由专业机构出具的创伤后应激障碍（PTSD）诊断证明，可作为精神损害的证据。 司法程序保护 报案与立案：向案发地或老师居住地公安机关报案，要求女性警员接待，并可申请社工或心理咨询师陪同。公安机关应在7日内决定是否立案，若不立案，可向检察院申请监督。 庭审保护：可申请不公开审理，通过视频方式作证，避免与加害者直接接触，个人信息将依法保密。 心理支持 及时寻求专业心理咨询，缓解创伤后应激障碍等心理问题。全国妇联维权热线（12338）或当地青少年法律援助机构可提供免费心理支持。 注意事项： 证据收集是关键，尽量保留与案件相关的所有材料。 刑事诉讼可能面临时间跨度长、取证困难等问题，需耐心配合司法程序。 心理创伤的恢复需要时间和专业支持，不要独自承受，及时寻求帮助。

王瑞等 23 位律师已回复

答 您好，关于空置房能否减免物业费，需结合法律规定、地方政策及物业服务合同综合判断，以下是具体情况： 1. 法律规定《民法典》明确业主不得以未接受服务为由拒交物业费，因物业服务具有公共性，即使房屋空置，物业公司仍需对小区整体提供服务（如安保、保洁、设施维护等），业主需承担相应费用。 2. 地方政策部分地区对空置房物业费减免有明确规定，例如： 江苏省镇江市：连续空置6个月以上，物业费按70%缴纳，无时间上限。 河北省石家庄市：空置超过3个月，仅需缴纳20%物业费。 山东省青岛市：空置6个月以上，物业费按不超过60%交纳。 3. 特殊情况可减免或免交 房屋质量问题整改期间：因开发商原因导致房屋无法居住（如墙体开裂、漏水等），整改期间物业费由责任方承担。 物业违规收费或服务不达标：若物业擅自增加收费、挪用公共收益或服务质量严重不达标，业主可拒缴或要求减免。 预缴物业费优惠：部分物业公司推出预缴物业费减免活动，需在合同中明确约定。 4. 注意事项 主动申请：符合空置条件的业主需主动向物业提交申请，并提供水电使用记录等证明材料。 合同约定优先：若物业服务合同中有关于空置房物业费减免的特别约定，从其约定。 保留证据：涉及减免或拒缴物业费，需保留相关证据（如质量问题鉴定报告、物业违规证据等），必要时通过法律途径维权。 建议：若房屋空置，可先查阅当地政策，符合条件的及时向物业申请减免。若物业拒绝或存在争议，可尝试通过业委会协商或向住建部门投诉解决。

王瑞等 31 位律师已回复

答 关于车辆归属及使用权限的问题，需结合具体情况分析： 车辆归属若车辆登记在您名下，但双方约定分开后归男方，这种约定需明确且合法有效。若未办理过户手续，车辆仍登记在您名下，从法律形式上您仍是车辆的所有权人。若涉及赠与或约定，需确保双方意思表示真实，且不存在欺诈、胁迫等情形。 男方能否出租或出借车辆 若车辆已实际交付男方使用：在您未明确反对且未对车辆使用权限作出限制的情况下，男方作为实际使用人，有权在合理范围内对车辆进行日常使用，包括短期出借给他人。但若涉及长期出租或可能损害车辆价值的行为（如抵押、转让），需经您同意。 若车辆未完成过户：您作为登记所有人，仍保留对车辆的最终处分权。男方未经您同意擅自出租或出借车辆，可能构成对您所有权的侵犯，您有权要求其停止侵权并承担相应责任。

李鑫等 22 位律师已回复