在建工纠纷、商品房执行纠纷实务中，一直存在一个核心争议难题：当开发商资不抵债、楼盘烂尾无法交付时，建设工程价款优先受偿权、银行抵押权、普通购房者的债权，到底谁先谁后？长期以来，很多从业者固化认知：施工方的工程价款优先受偿权顺位最高，其次是银行抵押权，普通购房者的退款债权只能作为普通债权最后受偿。但最高院（2023）最高法民申1524号再审裁定书，彻底明确了关键裁判规则，打破了固有顺位认知，为广大商

很多业主装修都会踩同一个大坑：明明签好了固定单价全包合同，施工一半，装修公司突然临时加价、变更计价方式，不交钱就停工。不少业主不懂法律，只能被迫补钱，白白多花几万冤枉钱。今天结合真实案例，给大家讲透这类纠纷的维权真相。有业主咨询：自己和装修公司签订正式全包施工合同，明确约定单价880元/平、建筑面积120平，一口价全包。可工程施工过半，装修公司突然单方面推翻合同约定，声称要按照实际板材用量重新核算

从戎律师代理的一起真实租赁案例，看懂商铺免租期、寻租期损失维权要点一、案情简介2023年，龚某将武汉市青山区临街商铺对外出租。租赁主体几经变更，龚某先与湖北A公司订立租赁合同，后续双方解约，由该公司指定关联分支机构C分公司全盘承接原有合同条款，双方于同年11月17日重新签订《商铺租赁合同》。合同约定三年租赁期限，附带2.5个月免租期，同时明确解约违约责任、税费与物业费承担、空置损失赔付等内容。合同

房屋买卖合同纠纷始终是民商事领域的“重头戏”。房产对于普通家庭而言，不仅是巨额资产，更承载着落户、子女入学等核心诉求。许多购房者在签约后，常遭遇卖家因房价上涨违约、或者承诺的“学区”无法兑现等问题。今天，黄钊律师结合裁判精神，为您拆解房屋买卖纠纷中的法律攻防。一、房屋买卖的核心是“诚信履行”法院对房屋买卖法律关系的认定有着清晰的红线：核心裁判精神：依法成立的房屋买卖合同受法律保护。如果卖方因房价上

如果您和您的男朋友共同购买了一套房子，但现在你们已经分手，处理这套房产的方式取决于几个因素：是否有特别约定。如果你们之间有特别的约定，比如房产证上明确标注了各自的名字或者对房产的分割有明确的协议，那么应按照这些约定来处理。共有财产的处理。如果没有特别的约定，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，这套房产通常被视为共同共有财产。在这种情况下，你们可以自行协商如何分割房产。如果协商不成，可以向法院

如果您与男朋友一起贷款买了房子，但后来分手了，根据《民法典》的相关规定，这种情况下的房产分割主要取决于你们是否对房产的权属进行了特别约定。如果没有特别的约定，那么房产一般会被视为共同财产，需要按照共同财产来进行分割。具体来说：共同共有：如果你们的房产证上注明的是“共同共有”，那么房产属于你们两个人共同所有。在这种情况下，原则上可能会采取平均分配的方式来分割房产。按份共有：如