房屋漏水，物业的责任有哪些，如何准备证据？

　　💰房屋漏水物业全责？律师教你「索赔清单」照搬就行！

　　.⚖️很多业主遇到房屋漏水第一反应就是找开发商或邻居但其实👉物业失责导致漏水的情况非常多！今天律师手把手教学，物业该赔哪些、怎么赔🧾

　　.✅直接损失（必赔）

　　▫️家具、家电、地板维修重置费用

　　▫️墙面天花修补费用

　　▫️公共区域维修费（物业承担）

　　.✅间接损失（可争取）

　　▫️无法居住时的租房租金

　　▫️误工费（需证明关联性）

　　▫️珍贵物品损失（如收藏品、证书）

　　.⚠️律师提醒：

　　👉先拍照录像！带时间水印更佳

　　👉书面要求物业现场查看并留痕

　　👉维修报价单+采购凭证是关键证据

　　👉漏水鉴定报告（第三方）最能定性责任

　　.💡协商不成怎么办？

　　1️⃣找居委会/街道调解

　　2️⃣法院诉讼（注意3年诉讼时效）

　　3️⃣损失巨大建议直接委托律师