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建筑公司是否可以承包给个人

#建筑工程

1056浏览

2023-12-08 16:13:37

陈柏有

陈柏有 律师

北京市盈科(苏州)律师事务所

      可以承包给个人。

  具体规定是,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

  但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。

  法律依据:

  《建筑法》第二十六条规定,

  承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。

  建筑法》中对建筑工程发包与承包规定了以下原则:

  第

  一,承发包双方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则。

  这是国际通行的原则,由于建筑工程承包合同所涉及的内容特别复杂,合同履行期较长,为便于明确各自的权利与义务,减少纷争,《建筑法》和《合同法》都明确规定,建筑工程承包合同应当采用书面形式。

  第

  二,建筑工程发包、承包实行以招标、投标为主,直接发包为辅的原则。

  工程发包可以分为招标发包与直接发包两种形式。招标发包是一种科学先进的发包方式,也是国际通用的形式,受到社会和国家的重视。因此,《建筑法》规定:建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。

  第

  三,禁止承发包双方采取不正当竞争手段的原则。

  发包单位及其工作人员在建筑工程发包中不得、回扣或者索取其他好处。承包单位及其工作人员不得利用向发包单位及其他工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承揽工程。

引用法条

建筑法

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