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政府停工限产对开发商逾期违约责任的影响

#建筑工程

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2023-08-16 15:19:20

郭广吉

郭广吉 律师

北京中阔律师事务所

    首先说,政府停工限产令是否属于不可抗力?


    这需要根据法律和合同约定判断。如果约定了政府停工限产令属于不可抗力,那就依合同约定。没有约定的,根据法律规定处理。


    其次,政府发布的停工限产令需要在商品房预售合同签订之后、合同约定的交房之前。如果是合同签订之前,停工限产令就不是不可预见的原因了。如果停工限产令是约定的交房之后发布,开发商违约在先,根据民法典的规定,即使停工限产令可以认定为不可抗力,但是也不影响开发商承担违约责任。


    再次,如果合同期内出现政府发布的停工限产令,需要及时通知对方,并留下相关证明。未及时通知的,不能免除因不可抗力产生的责任。

引用法条

民法典

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