建设工程款优先受偿权知多少

　　建设工程领域，发包人拖欠工程款的现象屡见不鲜。许多施工企业完成工程后，长期拿不到应付款项，资金周转陷入困境。对此，《中华人民共和国民法典》第八百零七条明确规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　需要特别注意的是，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。实践中，不少施工企业因不了解该权利行使期限，导致优先受偿权丧失，最终只能作为普通债权参与分配，回收比例大打折扣。因此，建议施工企业在工程竣工后及时结算，一旦发现发包人拖延付款，应立即咨询专业律师，在法定期限内主张权利，最大限度维护自身合法权益。