房屋售卖过户应注意什么

吕粲 律师

云南省 西双版纳傣族自治州

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把你的问题详细说一下，我给你分析。

解答于 2024-04-30 01:00:23

牛永翔 律师

安徽省 合肥

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您好，为了提供精准的法律解答，请详细述说你的困惑和需求

解答于 2024-04-30 00:20:34

张进军 律师

新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐

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应注意以下事项：1、查询户籍状况，在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。 2、核实相关证件，买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。 3、明确违约责任，在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款;二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任。

解答于 2024-04-30 11:48:42

赵少阳 律师

河南省 郑州

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你好，可以将所需要解答的问题具体描述一下，以便律师深入了解情况。

解答于 2024-04-30 00:44:18

黄志敏 律师

福建省 莆田

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你好，具体是什么情况方便讲一下，我好给你分析一下哈

解答于 2024-04-30 00:16:42

焦阳 律师

新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐

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巧了，你的问题，我们经常遇到，具体展开说说。

解答于 2024-04-30 18:32:40