楼下漏水可以要楼上全赔吗？

　　不是，楼上不必然全赔；核心看漏水原因、过错比例、是否公共部位。

　　一、法律依据

　　《民法典》第1165条：有过错才担责；无过错不担责。

　　二、责任分4种情况

　　1）楼上全责（全赔）

　　•楼上装修破坏防水/水管、私自改管破裂

　　•自家管道老化、漏修、忘关水龙头

　　•结论：楼上100%赔（墙面、家具、维修、鉴定费）

　　2）多方过错（按比例赔，不用全赔）

　　•楼上防水有问题+楼下改装管道/未及时止损

　　•楼上租户使用不当+房东维护不到位

　　•结论：按过错比例分担（如楼上70%、楼下30%）

　　3）第三方责任（楼上不赔）

　　•公共管道/外墙/屋面漏水：物业/维修基金负责

　　•保修期内（防水5年）：开发商负责

　　•楼下自身原因（改管致倒灌）：楼下自担

　　•结论：楼上无责，不用赔

　　4）不可抗力

　　•地震、特大暴雨等，一般无责

　　三、实操步骤

　　1.先找物业/专业机构鉴定漏水原因（关键证据）

　　2.分清专有/公共部分：自家范围楼上负责；公共部分物业负责

　　3.协商不成走司法：凭鉴定、照片、维修发票起诉

　　四、结论

　　•不是“楼下漏水=楼上全赔”。

　　•只有楼上全责时才全赔；有比例就分担；第三方原因楼上不赔。