不交房租不肯搬怎么办

如果遇到租客不交房租且不肯搬走的情况，房东可以按照以下步骤依法处理：

沟通协商首先尝试与租客友好沟通，了解其不交房租的原因，要求其限期支付租金或搬离，并留存沟通记录（如聊天记录、通话录音等）。

发送书面催告若沟通无果，向租客发送书面《催款通知》，明确告知拖欠租金金额、支付期限及逾期后果（如解除合同），并通过EMS邮寄或现场送达，保留送达凭证。

解除租赁合同若租客在催告期限内仍未支付租金，依据租赁合同或《民法典》相关规定，向租客发送《解除租赁合同通知书》，明确解除合同的日期及要求租客限期搬离，同样通过书面方式送达。

提起诉讼若租客仍拒不搬离，向法院提起诉讼，请求判令租客腾退房屋、支付拖欠租金及逾期腾房期间的房屋占有使用费。诉讼时需准备租赁合同、催款通知、沟通记录等证据。

申请强制执行若法院判决支持房东诉求，但租客仍不履行，房东可在判决生效后向法院申请强制执行。法院将依法采取强制腾房措施，对房屋内物品进行清点、登记并妥善保管，最终将房屋交还房东。

注意：房东不得擅自采取换锁、断水断电、强行清退等私力救济手段，否则可能构成侵权，需承担法律责任。