实践中，法院查封到对方的房产，如何能快速拍卖及变卖被申请人名下房产，对实现申请人利益至关重要。司法拍卖房产的流程如下：
1、当事人提供房产信息给法院
2、法院查封该房产（法院采取措施前会先出具查封裁定书）
3、查封后法院会出具腾房公告、送达责令履行通知书、评估通知书）
4、法院委托评估机构对该房屋的价值进行评估（网络询价、定向询价）
5（当事人对评估结果有异议可以请求复议）----法院在拍卖平台上进行（实务中常用的是淘宝网和京东网）
6、一拍房产-----（一拍流拍后）
7、二拍房产----（二拍流拍后）
8、可进入财产变卖程序----以物抵债
引用法条
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
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