空调外机平台的性质取决于建筑设计和相关法律法规：
1.公共区域：如果平台为多个业主共用，或用于放置多个外机，通常视为公共区域，由物业或业主委员会管理。
2.业主专有区域：若平台仅供某一业主使用，且设计上明确归属该业主，则属于专有区域，业主有使用权，但需遵守相关规定。
3.产权登记：产权证上如有明确标注，平台归属以登记为准。
4.物业管理规定：物业合同或小区管理规约中可能有相关规定。
5.法律法规：具体归属还需参考《物权法》或《物业管理条例》等。
引用法条
中华人民共和国民法典
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