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装修的房子存在质量问题如何维权

#合同纠纷

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2023-12-25 14:31:17

姜亚云

姜亚云 律师

江苏长威律师事务所

  导读:近年来,随着人们生活水平的提高,对于房屋装饰装潢的需求也长期保持旺盛,但随之而来的有关装饰装修过程中引发的纠纷也日渐增多,家装行业也成为消费者投诉举报维权的“重灾区”。那么常见的家装纠纷有哪些呢?又如何避免这种纠纷的发生呢?为避免广大消费者 “踩坑”,江阴法院挑选了多起近几年审理的与家装有关的典型案例进行分析,帮助消费者理性装修,正确维权。

  分析:对于涉及装修完成后工程款的支付问题以及消费者和装修公司之间对装修质量的问题,现实中,消费者在装修完成,实际入住后往往会发现一些质量问题,在面对装修公司催收工程尾款时,会以质量不合格为由进行抗辩,但是实践中往往因为没有经验或者缺乏证据意识导致不能很好地维护自身利益。所以,在装修完成后,消费者在面对质量缺陷时应当注意以下问题:

      一是要签订书面合同,口头约定不仅装修质量无法保证,后期维权也存在诸多困难。

      二是要验收合格后在搬入住宅实际居住,业主如果径直入住自行使用,即视为房屋验收合格,这样会在出现质量问题时在诉讼中给自身带来不利影响。

      三是要装修过程中注意保留质量缺陷的相关证据,需要申请司法鉴定的,应当及时申请鉴定。最后,要注意诉讼时效,如无法律规定的中止、中断、延长等情形,如果因房屋质量产生纠纷向法院起诉的,诉讼时效为3年