合同避坑指南，手把手教你审合同，别再踩雷了！

　　“合同看起来都差不多，看也看不懂，我们关系真好，直接签字算了”“签的时候没注意，后来才发现付款时间没写，现在对方拖着不付钱”……很多人面对合同时，要么因嫌麻烦随手签字，要么被大家都这么签的说辞忽悠，等到出现纠纷，才发现合同里全是漏洞，只能吃哑巴亏。

　　01审合同前明确3件事

　　（1）明确知道自己要什么签合同的核心是实现自己的目的，同时避免风险。

　　租房合同，你的目的是顺利住满租期，房东不随意涨租、不退押金，害怕房东违约、扣押金。

　　把这两个问题的答案写下来，后续审查条款时，重点看是否有条款能保障我的目的实现，是否有条款能规避自己的担心。

　　（2）核对主体信息

　　很多纠纷的根源是签合同的对象不对，如跟皮包公司签采购合同，付款后对方消失；跟转租人签租房合同，后来真正房东来收房，才知道自己被骗。

　　审合同第一步，必须先核对对方的主体信息。

　　若对方是个人：要求提供身份证复印件，核对合同中的姓名、身份证号是否与原件一致。

　　同时确认对方是否有权签合同（如租房时，对方若不是房东，需查看房东出具的《转租授权书》）；

　　若对方是公司：要求提供营业执照复印件，核对合同中的公司名称、统一社会信用代码是否与营业执照一致。

　　通过国家企业信用信息公示系统查询公司状态（是否存续、有无经营异常、有无失信记录），避免跟已注销、列入失信名单的公司签合同。

　　不要跟简称不一致的主体签合同，如果对方口头说的和合同上的名字不一，要确认工商信息，避免后续对方以公司名称不符拒绝履行合同。

　　（3）标注关键时间节点，避免时间模糊

　　付款时间、交货时间、服务期限、合同到期时间等，都是合同中的关键时间节点，一旦模糊，很容易引发纠纷。

　　提前将这些时间做个几号，后续审查条款时，重点核对这些时间节点是否明确，有没有尽快、大概、合理时间内等模糊表述。

　　若有，要求对方修改为具体时间（如货到后7日内验收、租金每月5日前支付）。

　　02合同审核审什么？6大核心条款

　　（1）标的条款标的是合同的核心对象，若标的写不清楚，很容易出现货不对板；

　　若标的有样品，要求在合同中注明按双方确认的样品为准，样品由甲方保管，乙方有权核对，并附上样品照片（双方签字确认后作为合同附件），避免后续对方以样品不符为由扯皮。

　　（2）金额条款

　　审查要点：金额必须大小写同时写，避免被篡改；明确金额是否含税；若合同中有预付款、定金、订金，要写清金额和性质，避免后续分不清款项性质。

　　（3）履行方式条款

　　履行方式包括交货方式、付款方式、服务方式等，若没写清，对方可能会敷衍履行。

　　（4）违约责任条款

　　很多人签合同不看违约责任条款，觉得对方不会违约，可一旦违约，因为没约定赔偿方式，只能吃哑巴亏。

　　可以列出常见违约情形，明确违约赔偿方式，再加入维权费用承担。不要写若一方违约，承担相应责任这种模糊表述，必须具体到承担什么责任、赔偿多少，否则等于没约定。

　　（5）争议解决条款

　　若出现纠纷，争议解决方式决定了你后续怎么维权，常见的有诉讼和仲裁两种，两者区别大。

　　建议不要同时选诉讼和仲裁，这种约定无效，若对方坚持选仲裁，需确认当地是否有该仲裁委员会，避免后续无法申请仲裁。

　　（6）补充条款

　　合同中没覆盖到的内容，可在补充条款中约定。补充条款要具体，不要写未尽事宜，双方协商解决，可把之前口头约定的内容写进补充条款，避免后续对方不认账。