房屋买卖定金与订金，一字之差天壤之别

　　在房屋买卖交易中，购房者常常遇到"定金"与"订金"的表述，二者虽仅一字之差，法律后果却截然不同。"定金"具有担保性质，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　而"订金"通常被视为预付款，不具有担保功能。若交易未能达成，支付订金的一方一般可以要求全额退还。笔者在执业过程中曾代理多起此类纠纷，部分购房者因未仔细审查合同条款，误将"定金"当作"订金"，最终因个人原因放弃购房而损失数万元。因此，签订房屋买卖合同时，务必看清款项性质表述，必要时请专业律师把关合同条款，避免因一字之差造成不必要的经济损失。