【普法】同居多年未领证，财产混同仍可分房

　　今天从本人代理的一个真实同居析产判例，给大家科普一个司法实践：男女即便没领结婚证，只要长期稳定同居、账目往来清晰、形成财产混同，哪怕女方出资少，也依然可以依法分割房屋资产。

　　原告：小美（化名）

　　被告：小帅（化名）

　　一、案情核心

　　小美与小帅2005年相识，以夫妻名义长期同居生活，始终未办理结婚登记。

　　同居期间，小帅出资购买武汉蔡甸区、洪山区两套房产，均登记在小帅个人名下；小美全程办理房屋装修、生活缴费等事宜，双方长期存在经济往来。

　　小美以小帅存在过错、双方感情破裂为由，起诉要求解除同居关系，并分割两套同居期间购置的房产。

　　小帅辩称：房产均为其个人全款出资、登记在个人名下，属个人财产；双方经济独立，小美无权分割。

　　二、法院裁判要点

　　1.双方长期以夫妻名义同居，虽未领证，但小美提交装修支出、生活缴费、资金往来、共同居住等证据，足以证明双方财产已形成混同。

　　2.同居期间共同购置的房产，即便购房款主要来自一方，只要存在财产混同、共同生活付出，应按一般共有财产处理。

　　3.法院结合双方居住付出、财产混同事实、过错程度，遵循照顾女方原则，判决：-解除双方同居关系；

　　-洪山区房屋归小美所有，蔡甸区房屋归小帅所有（洪山区房屋价值远超蔡甸区房屋）。

　　一审后小帅上诉，武汉中院二审判决：驳回上诉，维持原判。

　　二审生效后，小美凭生效判决直接完成房屋过户，无需对方配合。

　　三、关键法律提示

　　同居关系≠婚姻关系，但长期共同生活+资金往来频繁+家庭事务共同付出，可认定财产混同。

　　即便房产登记在一方名下、另一方出资较少，只要能举证财产混同，同居一方仍可依法分割同居期间购置的大额财产。

　　本案由戎畅律师代理小美一方，全程代理并最终胜诉。