【普法】建设工程相关设备买卖、供货、安装合同立案问题

　　工地上普通的买卖、供货、设备安装合同立案，最头疼的就是法院非要认定成建设工程施工合同，让去工程所在地起诉，来回折腾不说，还耽误立案进度。

　　结合最高法发布的装配式房屋买卖安装合同纠纷典型案例，再加上我自己办过的配电柜供货案，跟大家聊聊，遇到这种管辖误判，该怎么跟法院沟通，顺利立上案。

　　先说说最高法这个典型案例，江西一家公司跟广东公司签了集装箱买卖合同，约定卖装配式集装箱，还包运输安装，合同里写好了有纠纷去卖方江西当地法院起诉。后来对方欠货款，江西的法院立案后，认为这是建设工程施工合同，要把案子移到集装箱安装地湖南的法院。

　　结果案子一路到了最高法，最高法意见这合同根本不是建设工程施工合同！别看合同里带安装，集装箱本身是动产，组装完的活动板房也不是固定的不动产工程，这种按对方要求做货、安装、交付的，本质就是承揽合同，之前约定的管辖法院有效，就由江西当地法院审理。

　　再说说我自己办的案子，跟这个逻辑一模一样。当时是卖工地用的配电柜，合同里就是供货加现场简单调试，法院一开始也说这是建工合同，让去工地所在地起诉。我直接写了份情况说明跟法官沟通，很快就顺利立案了。

　　其实法院之所以会误判，就是只看合同里有“安装”“工地使用”，就直接归到建工合同里，但咱们只要抓住这几个关键点，一跟法官说，立马就能理清：

　　首先，别管合同叫什么名字，看实际干了什么活。建设工程施工合同，是搞土建、盖房子、修不动产这种大工程，需要施工资质、要办施工许可，干完的东西是固定在地上、挪不走的不动产。而咱们的集装箱安装、配电柜供货调试，都是卖动产，附带简单安装调试，不用专业建工资质，东西也能挪走，完全不是一回事。

　　其次，专属管辖不能随便用。只有真正的建工合同纠纷，才适用不动产专属管辖，要去工程所在地法院。像这种买卖、承揽类的合同，要么按法定管辖，要么按合同约定的管辖法院来，只要约定的法院跟案子有关系，不违反级别管辖，就是有效的。

　　最后，给大家整理了立案沟通的实用思路：要是法院以“建工合同”为由不立案、要移送，咱们不用慌，对照着说清这几点：

　　第一，合同标的是动产，不是不动产工程；

　　第二，没有土建施工、不需要建工施工资质；

　　第三，安装调试只是附随义务，不是核心的建工施工第四，合同属于买卖/承揽合同，不适用建工专属管辖。

　　平时办案遇到这类管辖争议，不用跟法院硬争执，把合同实际履行内容、法律依据、类案裁判规则说清楚写一个专业的情况说明，法院也能快速理清性质，咱们就能少走弯路，顺利推进案件立案。