买二手房，卖方突然不卖了，该怎么办？

　　二手房交易中，签完购房合同、付完定金或首付款后，卖方因为房价上涨反悔、坐地涨价、拒不过户交房，是非常常见的纠纷。

　　很多购房者不知道该如何维权，只能被动接受违约金。

　　告诉大家两种核心维权路径：

　　第一，主张违约金，按照合同约定，要求卖方双倍返还定金、支付违约赔偿金，解除购房合同；

　　第二，要求继续履行合同，起诉至法院，强制要求卖方配合办理过户、交房手续。

　　司法实务中，只要购房合同合法有效、买方具备履行能力，法院大概率会支持继续履行。

　　同时，一定要第一时间固定证据：购房合同、转账记录、沟通聊天记录、卖方违约证据，避免对方转移财产。