刘芳兵律师 刘芳兵 律师
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刘芳兵律师

刘芳兵 律师

执业2年
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icon 邯郸
icon 河北安兴律师事务所
iconStar 擅长：房产纠纷、婚姻家事、债权债务
3人
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  • 2025-09-08
    翟某某;何某某劳务合同纠纷一审民事判决书
    魏县人民法院
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    苏某芹与宋某环、郭某盼等民间借贷纠纷一审民事裁定书
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  • 2025-03-25
    刘某闯、王某志民间借贷纠纷民事一审民事判决书
    魏县人民法院
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刘芳兵律师
发布了一篇文章
2026-05-11 09:58:46
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2026-05-07 10:56:19
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2026-05-07 10:31:11
刘芳兵律师
发布了一篇文章
2026-05-06 16:50:39
普法文章
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商品房逾期办证，违约金从哪天开始算？诉讼时效如何认定？
很多业主买了房，收房住了很多年，房产证却一直办不下来。想找开发商要违约金，却不知道从哪天开始算、会不会过期。结合目前的裁判案例来看:第一，逾期办证违约金的起算时间是以你们《商品房买卖合同》里约定的办证期限届满次日开始计算。（比如合同约定：交房后360日内办理不动产权证。到期没办成，从第361天起，就开始算逾期办证违约金。）第二，违约金是按日计算，持续产生司法实践主流观点：逾期办证违约金属于继续性债
#房产纠纷

852人看过

05月11日

房屋法拍款不够抵债，还用继续还款吗？
房贷断供、无力偿还，银行起诉后房屋被司法拍卖，很多人以为房子被拍卖，债务就一笔勾销，其实不然，这里有明确的法律后果。首先，银行拍卖房屋后，会用拍卖款优先偿还剩余房贷本金、利息、违约金以及诉讼、拍卖等全部费用。如果拍卖款足以覆盖全部债务，剩余款项会返还给房主，债务结清；如果拍卖款不足以偿还全部欠款，剩余的债务，房主依然要继续偿还，银行有权继续追偿名下其他财产。同时，房贷断供还会导致个人征信严重受损，
#房产纠纷

966人看过

05月07日

买二手房，卖方突然不卖了，该怎么办？
二手房交易中，签完购房合同、付完定金或首付款后，卖方因为房价上涨反悔、坐地涨价、拒不过户交房，是非常常见的纠纷。很多购房者不知道该如何维权，只能被动接受违约金。告诉大家两种核心维权路径：第一，主张违约金，按照合同约定，要求卖方双倍返还定金、支付违约赔偿金，解除购房合同；第二，要求继续履行合同，起诉至法院，强制要求卖方配合办理过户、交房手续。司法实务中，只要购房合同合法有效、买方具备履行能力，法院大
#合同纠纷

947人看过

05月07日

共有房产，一方私自出售，买卖合同有效吗？
夫妻共同共有、家人共同共有的房产登记在一方或双方名下，一方瞒着其他共有人，私自将房产出售给第三人，这份房屋买卖合同是否有效？其他共有人能否追回房屋？这里分两种情况，实物认定完全不同:第一，买卖合同的效力？一般情况下，合同本身是有效的，并不因为单方无权处分而无效。第二，房屋能否追回？如果第三方是善意取得，（即，不知情、支付合理对价、已办理过户）则无法追回房屋，只能向私自卖房的一方追偿损失。如果第三方
#房产纠纷

940人看过

05月06日

抚养权案件中，法官最看重什么？
在婚姻家事案件中，抚养权纠纷往往是争议焦点之一。很多当事人误以为“谁更有钱就能抢到孩子”“谁先提离婚谁就吃亏”，实则完全偏离司法实践。结合近年司法裁判趋势与办案实务，法官判决抚养权归属时，核心遵循“最有利于未成年子女”原则，围绕子女真实意愿、抚养能力、成长环境三大维度，进行多维度综合考量。具体如下：一、子女真实意愿：年满8周岁优先尊重，并非“一票否决”《民法典》第1084条明确规定，子女已满八周岁
#婚姻家事

985人看过

03月17日

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