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当事人:房租押金问题 帮问助手:押金金额是多少? 当事人:2000元 帮问助手:押金未退还是吗 当事人:是的

2025-12-11 20:45:30

律师解答7条

黄长溪

广东省 深圳

你好,可以向我1v1咨询法律问题

解答于 2026-01-23 14:20:25

吕粲

云南省 西双版纳傣族自治州

把你的问题详细说一下,我给你分析。

解答于 2026-01-01 11:08:01

张海龙

河北省 石家庄

租房押金不退时,可通过以下步骤依法维权: 一、协商沟通 理性协商:心平气和向房东说明已履行合同义务(如按时支付租金、房屋完好交还),要求全额退还押金。 书面沟通:通过微信、短信等书面方式沟通,或对口头协商录音,留存沟通记录。 提出解决方案:若房屋有轻微损坏,可协商承担合理维修费用,但拒绝不合理扣款。 二、证据留存 核心凭证:保留租房合同、押金收据(需房东签字/盖章)、租金支付记录(银行转账截图、微信/支付宝记录)。 房屋状况证据:拍摄交房时和退房时的房屋照片/视频,覆盖墙面、地面、家具等易争议部位,通过对比证明无新增损坏;若退房时与房东共同验收,要求双方签字确认。 沟通证据:保存与房东的微信聊天记录、通话录音、短信等,重点留存房东拒退押金的理由及拒绝协商的表态。 三、合法维权路径 投诉调解: 向当地房管部门或住房租赁监管机构投诉,提交书面材料及证据(合同、收据、照片、沟通记录),说明房东无正当理由拒退押金。 房管部门受理后会联系房东核实情况,组织调解,多数房东在监管部门介入后会主动退还押金。 申请仲裁或诉讼: 仲裁:若合同约定仲裁条款(如“提交XX仲裁委员会仲裁”),可向约定机构申请仲裁,裁决具有法律效力。 诉讼:若合同未约定仲裁条款,可向房屋所在地基层法院提起民事诉讼,提交起诉状及证据(合同、收据、照片、沟通记录),要求返还押金及利息(按LPR计算)。 四、其他辅助措施 投诉举报: 12366:举报房东未开发票或偷税漏税(出租房屋需缴纳个人所得税、增值税等)。 96119:举报房屋消防安全隐患(如未配备消防器材)。 12345:举报房屋违建(如私自搭建阳光房、隔断出租)。 12315:投诉装修甲醛超标(保留聊天记录、发票、租房合同、房屋违建照片与录音)。 网上立案:若上述方法无效,可通过法院线上平台起诉,标的额较小的案件可适用小额诉讼程序。 法律依据 《民法典》第七百零八条:出租人应按约定交付租赁物并保持适租状态。 《民法典》第七百一十条:承租人按约定使用租赁物导致损耗的,不承担赔偿责任。 《商品房屋租赁管理办法》第十一条:转租需经出租人书面同意,否则房东可解除合同并要求赔偿。 注意事项 合同审查:签约时明确押金金额、退还条件、房屋维修责任等条款,避免模糊表述。 履约证据:租金支付建议通过银行转账并备注用途,避免现金交易。

解答于 2025-12-18 10:51:57

徐熳

广东省 深圳

您有法律问题或纠纷可向我1v1详细咨询

解答于 2025-12-15 00:33:36

蒋昕赤

重庆市 重庆

房屋押金不退是租房中常见的纠纷,根据法律规定,房东无正当理由不得扣减押金。遇到这种情况,您可以按照以下步骤维权: 一、法律依据 根据《民法典》第733条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物,出租人应当返还押金。2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》第10条进一步明确,住房租赁合同应当约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项,除合同约定情形外,出租人无正当理由不得扣减押金。 二、维权步骤 第一步:收集证据 - 租赁合同原件(重点看押金条款) - 押金支付凭证(转账记录、收据) - 房屋交接时的照片/视频(入住和退房时都要拍摄) - 与房东的沟通记录(微信、短信、通话录音) - 水电燃气物业费结清凭证 第二步:友好协商 首先与房东进行沟通,出示证据并明确告知:根据合同约定和法律规定,押金应当退还。若房屋存在正常使用损耗(如墙面轻微污渍、家具轻微磨损),这些属于合理损耗,不应扣除押金。 第三步:第三方调解 如果协商不成,可以向以下机构求助: - 社区居委会或街道办事处调解 - 当地住建局(房管局)投诉 - 12345政务服务热线 - 12315消费者协会热线 第四步:法律诉讼 若调解无效,可向房屋所在地法院提起诉讼。小额诉讼(标的额1万元以下)程序简单、成本低(诉讼费约50元),审理周期短(通常1个月内结案)。 三、注意事项 1. 诉讼时效:押金纠纷的诉讼时效为3年,从知道权利被侵害之日起计算 2. 合理损耗:墙面轻微污渍、家具正常磨损等属于合理损耗,房东不得以此为由扣押金 3. 霸王条款:合同中"无论是否有损坏,押金一律不退"等条款属于无效条款 4. 恶意克扣:房东无正当理由扣押金,可能构成违约,需承担违约责任 建议在租房时签订书面合同,明确押金退还条件和时间,入住时与房东共同清点房屋设施并拍照留存,避免退租时产生纠纷。

解答于 2025-12-13 10:39:02

李德红

浙江省 杭州

对于2000元房租押金不退的情况,你可以依照“沟通协商、行政投诉、司法诉讼”的顺序来维权。其中,2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》是你的有力法律武器。 以下是不同维权途径的核心信息与具体步骤: 第一步:沟通协商,明确理由 这是最直接的方式。 · 你的目标:与房东理清矛盾。 · 关键准备:检查租赁合同中关于押金的条款;回顾租约结束时的房屋交接情况(有无照片、视频、交接单)。 · 需要核实:房东不给押金的具体理由是什么(如:损坏赔偿、欠费、违约金等)?该理由是否在合同中明确约定? · 行动建议:携带证据,与房东冷静沟通。口头协商无果,可发送正式的书面函告(如短信、微信或邮件),明确要求、理由和期限。 第二步:寻求第三方介入调解 如果协商失败,可以寻求外部帮助。 · 你的目标:借助第三方力量促成和解。 · 主要途径: 1. 行政投诉:向当地住房和城乡建设部门(住建委/房管局) 或市场监督管理部门投诉。根据《住房租赁条例》,出租人“无正当理由不得扣减押金”。 2. 申请调解:请求社区街道、人民调解委员会或住建部门内部的调解组织介入。 · 关键准备:整理好合同、付款凭证、沟通记录、房屋状况证据以及书面投诉/调解申请书。 · 怎么找:可拨打 12345 政务服务便民热线咨询具体负责部门。 第三步:提起法律诉讼 这是最终的维权途径。 · 你的目标:通过法院判决强制拿回押金。 · 主要途径:向人民法院提起诉讼。这是解决此类纠纷的最终法律途径。 · 关键准备:整理好所有证据,撰写起诉状。诉讼请求要明确为:要求被告返还押金2000元及利息。 · 诉讼成本:2000元标的额的案件,诉讼费用很低(通常几十元),且胜诉后一般由败诉方承担。 核心法律依据是《住房租赁条例》第十条,它明确规定押金的扣减必须以合同约定为前提。因此,房东必须有合同依据,否则就属于“无正当理由扣减”。

解答于 2025-12-13 08:20:45

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热门法律问答

范雪敏 律师

广东省 深圳

解答于 2026-02-11 14:43:06

针对您下载贷款App后,放款1530元却要求还款3500元的情况,这很可能涉及高利贷或非法放贷,您有权拒绝支付超出法定利率部分的利息,并可以采取一系列措施来保护自己的合法权益。 ‌分析维度及详细解答‌: ‌利率合法性分析‌: 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,民间借贷的利率受到法律保护的上限是合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍。超出此限度的利息,法律不予保护。 假设当前一年期LPR为3.85%(具体数值需根据最新数据确定),那么法律保护的最高年利率为15.4%(3.85% * 4)。若贷款期限为一年,则您应支付的合法利息为1530元 * 15.4% = 235.62元(此为示例计算,实际需根据贷款期限和具体LPR计算)。 显然,要求还款3500元远超出了合法利息范围,因此,超出部分您有权拒绝支付。 ‌应对措施建议‌: ‌核实贷款合同‌:首先,仔细审查贷款合同中的条款,特别是关于利率、还款期限和还款方式的约定。如果合同中存在模糊不清或显失公平的条款,您可以据此提出异议。 ‌与贷款方协商‌:尝试与贷款方进行沟通,说明您认为利率过高的理由,并要求降低利息或重新协商还款计划。在协商过程中,保持冷静和理性,避免情绪化冲突。 ‌寻求法律援助‌:如果协商无果,您可以向当地的法律援助机构或律师咨询,了解您的法律权益和可行的维权途径。在必要时,您可以考虑通过法律途径解决纠纷,如向法院提起诉讼或申请仲裁。 ‌报警处理‌:如果贷款方存在威胁、恐吓或暴力催收等违法行为,您应立即向当地公安机关报案,以维护自身安全。 ‌预防未来风险‌: ‌谨慎选择贷款平台‌:在未来的贷款过程中,务必选择正规、合法的贷款平台或机构,避免陷入高利贷或非法放贷的陷阱。 ‌仔细阅读合同条款‌:在签订任何贷款合同之前,务必仔细阅读合同条款,特别是关于利率、费用、还款期限和还款方式的约定。确保自己完全理解并同意合同内容后再签字。 ‌保留相关证据‌:在贷款过程中,保留好所有与贷款相关的证据,如贷款合同、转账记录、聊天记录等。这些证据在未来的纠纷解决中可能起到关键作用。 ‌最后‌,面对此类情况,您不必过于恐慌或焦虑。通过了解自己的法律权益和采取适当的应对措施,您完全有能力保护自己的合法权益不受侵害。如有任何进一步的问题或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。

范雪敏等 23 位律师已回复

蒋昕赤 律师

重庆市 重庆

解答于 2026-02-10 14:02:11

先给结论:相机是你的,客户无权抵押,你有权追回;对方涉嫌违约+侵权,甚至可能构成诈骗。 一、先做3件事(立刻执行) 1. 固定全部证据 ◦ 租赁合同(证明你是所有权人、客户仅享有使用权) ◦ 相机购买凭证、序列号、照片、发票 ◦ 客户身份信息(身份证、沟通方式、住址) ◦ 抵押线索:抵押合同/借条、抵押权人信息、抵押地点、聊天/转账记录 ◦ GPS定位(如有)、监控、沟通录音/文字记录 2. 立刻联系两方 ◦ 客户:书面/录音要求立即解除抵押、返还相机、赔偿损失;告知其无权处分、涉嫌违法 ◦ 抵押权人(典当行/个人):书面告知相机是租赁物、客户无处分权、抵押无效,要求立即返还、不得处置 3. 止损+保全 ◦ 相机有定位:立即锁定位置 ◦ 发律师函(最快),要求限期返还,否则报警+起诉 二、维权路径(按优先级) 1. 优先报警(最有效) • 涉嫌罪名:合同诈骗罪/诈骗罪(以租车为名骗取相机用于抵押套现,非法占有目的明显) • 报案要点: ◦ 以所有权人身份报案,说明客户无权处分、伪造/隐瞒事实抵押你的财产 ◦ 提交全套证据,要求立案侦查、追回相机、追究刑责 ◦ 警方可传唤客户、冻结抵押关系、直接从抵押权人处扣车/扣相机 • 适用场景:客户失联、拒不配合、已套现、金额较大(相机通常达标) 2. 民事诉讼(必走) • 诉讼请求: ◦ 确认抵押合同无效(客户无权处分) ◦ 判令客户+抵押权人返还相机(返还原物) ◦ 赔偿:租金损失、违约金、相机贬值、维权费用 • 关键法律:《民法典》第311条(善意取得)、第709条(租赁物使用)、第154条(恶意串通无效) • 善意取得例外:抵押权人明知是租赁物、未核实权属、未做登记,不构成善意取得,必须返还 3. 刑事附带民事 • 警方立案后,可在刑事程序中一并主张返还相机+赔偿,效率更高 三、不同场景怎么处理 • ✅ 客户配合、抵押权人同意返还:立即取回,签返还协议+免责声明,结清租金+违约金 • ⚠️ 客户失联、抵押权人拒不返还:立刻报警+起诉,申请财产保全(冻结相机、禁止处分) • ⚠️ 相机已被变卖/处置:报警追究诈骗,起诉要求全额赔偿相机价值+损失 四、一句话行动清单 先取证→发函→报警→起诉→追回相机+索赔,绝不私了、绝不拖延。

蒋昕赤等 27 位律师已回复

王瑞 律师

北京市 北京

解答于 2026-02-03 15:01:13

如果在跑网约车过程中存在合同到期后未实际跑车却P图伪造跑车单子骗取5000元的行为,属于以非法占有为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物,可能构成诈骗罪。以下是可能的处理方式: 主动退还财物:尽快将骗取的5000元退还给相关方(如网约车平台或合作方),表明自己的悔改态度,减少损失。 配合调查:如果相关方发现异常并展开调查,应积极配合,如实说明情况,不要隐瞒或伪造证据。若涉及刑事犯罪,需配合司法机关的侦查工作。 承担法律责任:根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。5000元属于“数额较大”范畴,可能面临相应的刑事处罚。但若能主动退还财物、认罪认罚,法院在量刑时可能会从轻处罚。 需注意,以上建议仅供参考,具体处理方式需结合实际情况和法律规定,建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。

王瑞等 33 位律师已回复

曹清华 律师

广东省 深圳

解答于 2026-02-03 10:03:43

核心分析 你作为百邦易货的会员,在商家因涉诉停业、无法提供换货服务的情况下,卡里剩余的3000元属于预付款性质的债权,你有权要求商家返还。   分步骤处理建议 1. 第一步:核查协议 找到你当初签订的会员卡协议,重点查看: - 是否有关于商家停业、无法履约时的退款条款; - 协议中约定的争议解决方式(是协商、仲裁还是诉讼)。 若协议明确约定了退款条件,可直接依据协议主张权利。 2. 第二步:固定证据 - 保留会员卡、余额记录、消费凭证、协议等; - 拍摄商家停业的现场照片、视频,收集其他会员的相关情况,形成集体维权的佐证。 3. 第三步:主动维权 - 联系商家负责人:通过电话、微信等方式沟通,要求返还余额,沟通时注意录音留存证据; - 向市场监管部门投诉:拨打12315热线或通过全国12315平台提交投诉,要求监管部门协助调解; - 参与集体维权:联系其他受损会员共同维权,可降低个人成本并提高维权效率。 4. 第四步:司法救济 如果上述方式无法解决问题,可通过法律途径追回款项: - 申请财产保全:若商家有可执行财产,可在起诉前申请保全,避免财产转移; - 提起民事诉讼:以“合同纠纷”为由向法院起诉,要求商家返还预付款及利息; - 申报债权:若商家已进入破产或清算程序,需及时向法院或清算组申报债权,参与财产分配。  

曹清华等 22 位律师已回复

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律师回复动态

郭广吉
11天前

嫁出去的女儿有义务赡养父母,对此,《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《老年人权益保障法》等均有规定。具体分析如下: 赡养义务的法律规定 根据《中华人民共和国民法典》第二十六条的规定,成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。这一条款明确规定了成年子女对父母的赡养责任,不因女儿出嫁而有所改变。 赡养义务的性质 赡养义务是法定的,不得放弃。父母对子女有抚养的法定义务,相应地,成年的子女也对父母有赡养的法定义务。这种义务不因女儿出嫁、儿子留在家中等因素而有所区别,男女在履行赡养父母义务上是平等的。 赡养义务的具体表现 如果成年子女不履行赡养义务,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条的规定,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。这意味着,无论女儿是否出嫁,只要父母需要,她都有义务提供经济上的支持和生活上的照顾。 赡养包括物质方面和精神方面。 物质方面,主要是生活供养和医疗照顾。精神方面,主要是经常看望或者联系父母,给与关心和情感支持,《老年人权益保障法》特别强调了精神赡养的重要性。 综上所述,嫁出去的女儿有义务赡养父母,这是由法律规定的,并且不因婚姻状况的改变而有所变化。

蒋昕赤
11天前

15000元欠了8年,核心是先救时效、再走程序、最后强制执行,按下面步骤来最稳妥。 一、先判断:诉讼时效过了吗(最关键) • 法律规则:民间借贷3年诉讼时效(《民法典》第188条) ◦ 有约定还款日:从到期日次日起算3年 ◦ 没约定还款日:从你第一次催要+宽限期满起算3年;最长20年保护期 • 你的情况(8年):大概率已过3年时效,但不代表钱要不回 • 补救核心:让对方重新承认债务,时效重新起算3年 二、立即做:固定证据+激活时效(必做) 1. 收集现有证据 ◦ 借条/欠条、转账记录(银行/微信/支付宝)、聊天记录、通话录音 ◦ 没有借条:用微信/短信/电话录音引导对方承认: “你2018年借我15000元,一直没还,现在打算怎么处理?” 只要对方回复“是”“欠着”“以后还”,就是时效中断/重新起算的铁证 2. 让对方书面认账(最强) ◦ 发催款短信/微信,明确金额、时间,让对方回复确认 ◦ 写还款协议/承诺书,让对方签字按手印(写明:欠15000元、分期/一次性还、日期) ◦ 发律师函(可选),正式催款并留痕 3. 时效中断情形(有就用) ◦ 过去8年你催过款(有记录)、对方还过部分钱、承诺过还款 → 时效重新算3年 三、分情况处理(按优先级) 情况1:对方愿意还(协商) • 签书面还款协议,约定分期/一次性还、利息、违约责任 • 每月固定催要并留痕,避免再过期 情况2:对方拖延/不认(走法律) 1. 申请支付令(最快,15天) ◦ 向法院提交:申请书、证据、双方身份信息 ◦ 对方15天内不异议也不还 → 直接申请强制执行 2. 起诉(最稳) ◦ 管辖:被告住所地/合同履行地基层法院 ◦ 材料:起诉状、证据清单、双方身份证复印件、转账记录、催款记录、还款协议(如有) ◦ 要点:法院不主动审查时效;对方不提时效抗辩,你可胜诉;对方提时效抗辩,你用承认/承诺/催款记录反驳 3. 胜诉后强制执行(必走) ◦ 申请冻结对方银行/微信/支付宝、查封车辆/房产 ◦ 列入失信被执行人(限高、不能坐飞机高铁、不能贷款) ◦ 有能力拒不还:可司法拘留15日、追究拒执罪

喻成龙
12天前

一、诉讼阶段的直接后果 1. 收到法院文书:法院会向你送达起诉状副本和开庭传票,你需要在规定时间内提交答辩状,否则将被视为放弃答辩权利。 ​ 2. 承担诉讼成本:除了需要偿还的5000元本金,你还可能需要承担案件受理费、对方主张的利息、违约金等费用。 ​ 3. 缺席判决风险:如果你无正当理由拒不到庭,法院可以缺席判决,判决结果对你不利,且你将失去上诉和抗辩的机会。   二、判决生效后的强制执行后果 1. 财产被查封、扣押、冻结:法院会依法查询你的银行账户、房产、车辆等财产信息,并采取查封、扣押、冻结等措施。 ​ 2. 被列为失信被执行人:如果你有履行能力却拒不履行生效法律文书确定的义务,将被纳入失信被执行人名单,限制高消费(如乘坐飞机、高铁,入住星级酒店,子女就读高收费私立学校等)。 ​ 3. 司法拘留:在执行过程中,如果你拒不配合、隐匿财产,法院可以对你采取司法拘留措施。   三、其他影响 1. 信用记录受损:被起诉并强制执行的记录会被记入个人征信报告,影响你未来的贷款、信用卡申请等金融活动。 ​ 2. 社会评价降低:被列为失信被执行人后,相关信息会被公开,对你的个人声誉和社会评价造成负面影响。   四、应对建议 1. 积极应诉:收到法院传票后,及时与对方沟通,尝试协商分期还款或延期还款,争取达成和解。 ​ 2. 主动履行:如果判决生效,应尽快履行还款义务,避免进入强制执行程序。 ​ 3. 保留证据:保存好所有与借款、还款相关的证据,如转账记录、聊天记录、借条等,以备不时之需。

曹清华
12天前

一、赔偿的核心原则 根据《民法典》,因意外造成他人财产损坏,仍需承担侵权赔偿责任,赔偿方式主要有: 1. 恢复原状:如果财产可以修复,优先选择将其修复至损坏前的状态,费用由你承担。 2. 折价赔偿:如果财产无法修复或修复成本过高,则按照财产的实际价值进行折价赔偿。   二、赔偿金额的确定 1. 协商确定:与财产所有人友好协商,参考物品的购买价格、使用年限、折旧情况等,共同确定一个双方都能接受的赔偿金额。 2. 第三方评估:如果双方对赔偿金额有争议,可以共同委托专业的评估机构对财产价值进行鉴定,以鉴定结果作为赔偿依据。   三、处理步骤建议 1. 固定证据:保留好财产损坏的现场照片、视频,以及购买凭证等,为后续协商或评估提供依据。 2. 主动沟通:主动向对方表达歉意,提出合理的赔偿方案,争取通过协商解决问题。 3. 寻求调解:如果协商不成,可以寻求社区、人民调解委员会等第三方机构介入调解。 4. 法律途径:如果调解也无法解决,可以向法院提起民事诉讼,由法院依法判决。   💡 关键提醒 - 即使是意外,也不能免除赔偿责任,但在协商时可以以此为由,争取对方的理解和适当减免。 - 如果你的行为是在履行职务或受他人指使,赔偿责任可能由单位或指使方承担,具体情况需要具体分析。

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