开发商五证不全售房的法律后果是什么

开发商五证不全售房后果严重。

首先，所签购房合同可能被认定无效。依据《民法典》及相关司法解释，违反法律法规强制性规定的合同无效。五证不全意味着开发商违规，购房合同存在效力瑕疵。

购房者权益难保障。比如无法正常办理房产证，导致房屋产权不明晰，影响房屋转让、抵押等处分权能。还可能面临烂尾风险，因开发商违规操作，资金链易断裂，工程停滞。

开发商也将受处罚。住建局等部门会责令其停止销售，没收违法所得，并处罚款。情节严重的，可能被吊销营业执照，相关责任人会被追究法律责任。购房者一旦发现开发商五证不全，应及时维权，可要求解除合同、退还房款及赔偿损失。