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在平台搭建13平的小房子，是必须拆除吗

#房产纠纷

2025-05-12 15:06:57

徐洋洋
徐洋洋

山东豪德（济南）律师事务所

咨询建议

未取得规划许可：根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违建。在平台上搭建13平的房子，若没有取得相应的规划许可，无论平台是专有还是共有，都可能被认定为违建。 改变承重结构或增加荷载：如果搭建的13平房子采用了砖混结构、钢架结构等，可能会增加平台的荷载，对建筑安全造成威胁，即使平台是业主专有，也属于违建。例如在一些老旧小区，房屋结构本身较为老旧，业主在平台上搭建砖混结构房屋，超出了平台的承重负荷，导致楼板开裂，这种情况会被认定为违建。

参考法条

中华人民共和国民法典

解答于 2025-05-12 15:06:57

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