咨询建议
房子过户给自己的孩子要多少钱 将房子过户给自己的孩子所需费用，主要取决于过户的方式，包括“继承”、“赠与”和“买卖”，每种方式涉及的费用不同。 一、赠与过户 通过赠与方式过户，需要缴纳的费用主要包括契税、公证费以及登记费等。其中，契税是最主要的费用，通常为房屋评估价格的3%，即市场价格的3%。例如，一套市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，可能需要缴纳更多的税费，包括个人所得税和营业税。 二、买卖过户 通过买卖方式过户，需要缴纳的费用包括个人所得税、营业税和契税等。具体费用根据房屋的评估价、增值部分以及是否满足一些减免条件（如房产证满5年且是唯一住房）而定。一般来说，这种方式的总费用可能会低于赠与过户，尤其是在考虑到未来子女可能出售房产的情况下。 三、继承过户 继承过户是税费支出最低的一种方式，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人只需凭遗嘱办理继承权公证，再凭继承权公证书到房管局转名即可。但请注意，这种方式需要在父母过世后才能进行。 综上所述，将房子过户给自己的孩子所需费用因过户方式不同而异。在选择过户方式时，建议综合考虑各种因素，包括税费支出、过户手续的复杂性以及未来可能的房产出售计划等。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2025-05-05 22:45:15
