案件情况分析
房产性质的转变：您婚前购买的房产，在婚后加上配偶的名字，这一行为在法律上通常被认定为赠与。即您将房产的部分所有权赠与给配偶，使得该房产从您的个人财产转变为夫妻共同财产。
·离婚时的分割原则：既然房产已成为夫妻共同财产，那么在离婚时，原则上应由双方协议分割。如果无法达成协议，诉至法院，法院会综合考虑以下因素进行判决：
·出资情况：您作为原产权人，对房产的出资（如首付、还贷等）是法院考量的重要因素。这体现了您对家庭的贡献。
·婚姻关系存续时间：婚姻存续时间的长短会影响法院对财产贡献的认定。
·双方对家庭的贡献：包括但不限于家务劳动、抚养子女、赡养老人等。
·照顾子女、女方和无过错方权益的原则：这是法定的优先考虑因素，旨在保护弱势方的权益。
·分割比例：司法实践中，此类房产的分割并非简单地“一人一半”。法院会综合考虑上述因素，特别是您的出资贡献，可能判决您获得较大份额，但配偶方因其名字被加入，也享有相应的份额。
结论与应对建议
结论：婚前购买的房产，婚后加上配偶名字后，该房产的性质从个人财产转变为夫妻共同财产。在离婚时，该房产需要作为共同财产进行分割，但分割比例并非固定，需综合考虑出资情况、婚姻关系存续时间、对家庭的贡献等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
行动建议：
1.收集证据：务必整理并保存好所有相关证据，包括：
·购房合同、付款凭证：证明您婚前出资购买该房产。
·贷款合同及还款记录：证明您婚前及婚后的还贷情况。
·房产证：证明房产登记情况，特别是加名后的登记信息。
·其他财产证明：如婚后共同还贷的银行流水等。
·婚姻关系证明：结婚证、户口本等。
·其他相关证据：如能证明对方存在过错的证据（如家暴、出轨等），或能证明您对家庭贡献较大的证据。
2.尝试协商：在诉讼前，与配偶就房产分割进行友好协商。若能达成一致，可签订书面协议，并办理相关手续，避免诉讼成本和时间。
3.寻求专业帮助：如果协商不成，建议及时咨询专业律师，尤其是擅长婚姻家事领域的律师。律师可以为您评估具体情况，提供专业的诉讼策略，帮助您争取最大权益。
风险提示：由于房产分割涉及复杂的法律认定和证据审查，最终的分割比例需由法院根据具体案情裁决，存在一定的不确定性。因此，充分准备证据并寻求专业法律帮助至关重要。
引用法条
法律依据 1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。” · 适用解释：该条文界定了夫妻共同财产的范围。婚前一方购买的房产，本属于其个人财产。但在婚后加上配偶名字的行为，通常被视为一方对另一方的赠与，该房产因此转化为夫妻共同财产，属于“其他应当归共同所有的财产”。 2. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚财产分割】 “离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。” · 适用解释：该条文规定了离婚时夫妻共同财产的分割原则。一旦房产被认定为夫妻共同财产，在离婚时就需要进行分割。法院会考虑财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
