💼这些情况真的可以合法少交钱！
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⚖空置房物业费减免政策
✅【可减免地区及标准】
•江苏省：最高可减免30%（需提前备案）
•山东省：空置6个月以上减免40%
•浙江省：需全额缴纳（但有协商空间）
✅【必备减免条件】
1⃣连续空置6个月以上
2⃣提前向物业书面报备
3⃣水电表读数接近零值
4⃣未进行装修/出租
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📋申请减免4步流程
1⃣【证据收集】
•水电煤零使用证明（供电局可开具）
•房屋现状视频（带时间水印）
•报备记录（邮寄书面通知留存回执）
2⃣【协商谈判】
话术模板：
"根据XX省物业服务收费管理办法第X条，申请空置期间按X%缴纳..."
3⃣【行政投诉】
•向住建局物业科投诉（电话12345转接）
•所需材料：房产证+空置证明+缴费记录
4⃣【司法途径】
•起诉主张减免（成功率约65%）
•可同时要求退还多收费用
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💼胜诉案例（已脱敏）
•案例1：帮杭州业主争取到20%减免（虽无明文规定）
•案例2：退回物业多收的3年空置费4.8万
•案例3：推翻物业"装修期全额收费"条款
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🚨这些情况仍需全额缴费！
❌仅周末不住的"度假房"
❌存放物品的"仓库房"
❌开发商未售出的新房
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⚖法律依据
•《物业服务收费管理办法》第X条
•各省物业服务条例
✨重要提醒：
1⃣空置期间仍需缴纳30-70%基础服务费
2⃣装修期间不得申请减免
3⃣最好每半年重新报备一次
引用法条
物业服务收费管理办法
