因履行装饰装修合同发生纠纷，如何确定管辖法院?

　　因履行装饰装修合同发生纠纷时，管辖法院的确定需结合合同性质、争议焦点及法律规定综合判断，具体规则如下：

　　专属管辖的适用争议

　　装饰装修合同纠纷是否属于“不动产纠纷”存在争议。根据《民事诉讼法》第三十四条，不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。但《民诉法解释》第二十八条明确，“不动产纠纷”主要指涉及物权登记、权属争议等直接关联物权的案件。装饰装修合同通常仅涉及施工行为、质量或价款争议，不直接导致物权变动，故多数法院认为其不适用专属管辖，而按普通合同纠纷处理。

　　协议管辖优先

　　若合同明确约定管辖法院（如施工方所在地、签约地等），且不违反级别管辖和专属管辖规则（例如未排除不动产专属管辖），则优先适用约定管辖。实务中，装修合同可能包含格式条款，需审查条款效力。

　　法定管辖规则

　　无协议管辖或约定无效时，适用《民事诉讼法》第二十四条：由被告住所地或合同履行地法院管辖。

　　被告住所地：以被告户籍地或经常居住地为准。

　　合同履行地：依《民诉法解释》第十八条，争议标的为“给付货币的”（如追讨工程款），接收货币一方所在地为履行地；争议标的为“其他标的”（如施工质量），履行义务一方所在地为履行地。实务中，装饰装修合同的履行地通常为房屋所在地（即装修施工地），可作为管辖依据。

　　特殊情形

　　若装修工程涉及建筑物损害（如施工导致房屋结构损坏），可能被认定为不动产侵权纠纷，适用不动产专属管辖规则。

　　实务建议：优先核查合同管辖条款，若无约定则向被告住所地或装修施工地（合同履行地）法院起诉；若争议涉及房屋实质性损害，可考虑不动产所在地法院管辖。