全款购置商品房，逾期未交付可以申请退款么？

　　相信很多人在购买商品房时都会遇到逾期未交付的情况。那么，作为购房者，我们是否可以要求退款呢？让我们来一探究竟。

　　案例分析/法律规定

　　一般在购房合同中，都会约定预计达到多少日未能交房的，购房者有权解除合同并要求退费或者要求继续履行并支付违约金。也有少部分的合同仅约定了继续履行这一种方式。那这种情况下我们就只能任人宰割了吗？其实不是的，我们完全可以通过诉讼的方式否认其部分条款的效力，进而解除合同并退费。这一点已经在我们办理的大量案例中都得到了证实。

　　如果说我们作为购房者与开发商协商无果，可以依法提起诉讼，维护自己的合法权利，主张解除合同并退费，并要求开发商承担相应的违约责任。