商品房交付的条件是什么？

　　商品房交付是指房地产开发企业按照购房合同约定的时间和条件，将已完成并通过竣工验收的商品房移交给购房者的行为。根据中国现行法律法规的规定，商品房交付给买受人时，应当满足以下基本条件：

　　1. 竣工验收合格：依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条以及《城市房地产开发经营管理条例》第十七条的规定，商品房建设项目必须完成建设工程设计和合同约定的所有内容，并通过竣工验收，验收合格后才能交付使用。这意味着房屋主体结构安全可靠，各类配套设施功能完善。

　　2. 质量保证与文件齐全：开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件是对房屋质量及使用维护的重要保障。同时，应当有完整的工程技术档案和施工管理资料，包括主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

　　3. 基础设施完备：交付的商品房不仅要主体完工，还应确保供水、供电、供气、排水、通讯、道路等基础生活设施安装到位并能正常使用。

　　4. 保修责任明确：由施工单位签署的工程保修书是商品房交付的必备条件之一，以确保在保修期内房屋出现质量问题时，业主能够获得维修服务。

　　5. 其他附加条件：如购房合同中约定的特定交付标准，例如绿化、停车位、物业管理等配套服务也应达到约定的要求。

　　总结来说，商品房只有在满足国家和地方相关法规关于工程质量、配套设施和服务的标准，以及购房合同所约定的具体条件之后，才可正式交付给购房者。购房者在接受房屋时，有权要求开发商出示上述各项证明文件，并确认房屋的实际状况符合交付条件。