买了返租商铺烂尾了怎么办

　　买了返租商铺烂尾了怎么办

　　1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

　　2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。

　　3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。