不动产权属争议行政程序解决机制及其特点

      在不动产权属争议情形下，当事人一方或者双方可以申请地方人民政府（不动产登记机构）分别启动以下三种程序解决争议：

      一是申请更正登记程序，二是申请行政复议程序，三是权属争议处理程序。三种程序的适用条件和范围相互交叉，行政复议程序便捷、宜启动，证明标准相对容易达到；权属争议处理程序最能够彻底解决争议；更正程序在解决非实质性权利争议具备优势。

      基于上述三种行政程序关系的复杂性与优缺点，应当承认地方人民政府（不动产登记机构）对更正登记程序、行政复议程序或者权属争议处理程序的建议权和决定权。人民法院对地方人民政府（不动产登记机构）结合争议具体情况和法律规定所作出的程序选择决定，应当予以充分尊重。