施工方故意拖长工期该怎么办

　　一、施工方故意拖长工期该怎么办

　　施工方故意拖长工期（如消极施工、无正当理由停工、拒不按进度推进），甲方/业主无需被动等待，核心遵循“先催告、再追责、后止损”三步维权法，全程依托合同约定和法律规定，具体可同步推进：1.核查施工合同中工期、违约责任条款；2.向施工方发送书面催告函，明确整改期限及逾期后果，留存送达凭证；3.催告无效后，可要求施工方支付违约金、赔偿损失，情节严重的可解除合同，另行委托施工；4.协商无果的，通过仲裁（合同有约定）或诉讼维权。以上流程可灵活调整，核心是留存完整证据，确保维权有据可依。

　　二、如何认定施工方是“故意”拖工期

　　认定施工方“故意”拖工期，核心看3点，需形成完整证据链：1.施工方有能力推进施工（人员、设备、材料到位），却消极怠工、擅自停工；2.无正当理由拒不按双方确认的施工进度计划推进，导致工期明显滞后；3.收到甲方催告后，仍不整改或无合理理由拒绝配合。反之，以下情形不算故意延误，施工方可主张工期顺延：不可抗力（地震、暴雨等）、甲方原因（未及时提供施工图纸、场地、工程款）、第三方原因（供电供水中断）及合同约定的其他免责情形。