如果宅基地被他人盖房,可通过以下合法途径要回宅基地:
1、收集证据
准备宅基地权属证明,如宅基地使用证、不动产权证书、土地确权登记文件等。
2、协商解决尝试与对方沟通,明确指出其行为违法,要求其停止施工、拆除房屋并返还宅基地。若对方配合,可签订书面协议,明确整改时间和方式。
3、申请调解若协商无果,向当地村委会、乡镇政府或人民调解委员会申请调解。调解机构会组织双方调解,促成解决方案,如对方同意拆除或补偿。
4、行政处理若调解失败,向乡镇人民政府或县自然资源局申请土地权属争议调查处理。根据《土地管理法》,政府部门会调查核实,若确认侵占事实,会责令对方拆除侵占部分或恢复原状。
5、提起诉讼 。若行政处理结果不满意,或对方拒不执行,可向法院提起民事诉讼,案由通常为“排除妨害纠纷”或“返还原物纠纷”。
