怎么起诉租客

起诉前可尝试通过律师函催告，部分租客收到律师函后会主动还款。  若租客存在恶意拖欠、损坏房屋等严重违约行为，可同时主张赔偿房屋损坏、清洁等费用。  一般诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起算，需确保在时效内起诉。  若担心租客转移资产，可在起诉时一并申请财产保全，冻结其银行账户或财产。