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原则上，因抵押权属于物权范畴，故应优先于购房人基于合同关系建立的债权，《执行异议和复议规定》第27条也明确规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2023-11-10 12:35:51
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