咨询建议
如果认购协议对商品房的价格、面积、朝向等主要条款没有明确约定，且后来开发商与购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应当将定金返还给购房人。因为《商品房买卖合同》之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是购房人单方违约而造成。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2023-10-06 10:13:07
你好，我购买了一套二手房出了两万订金，约订9月28日办理过户，因为有事不能去办理，我在9月25通过中介方微信上口头约定了过了国庆节去办理，房东也同意了，现在还在放假期间，房东强行说去过户，不然后算我违约，不退订金，请问算违约？
#房产纠纷
2023-10-06 10:13:07
四川杰可律师事务所
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