咨询建议
二手房网签后还有风险吗 二手房网签后仍然存在一定的风险。这些风险主要包括产权风险、资金风险以及房屋质量风险。 产权风险：即使在网签后，仍有可能出现交易对方并不是产权所有人，或者不是完全产权人的情况。为了避免这类风险，签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人，确保房屋没有被抵押担保等权利负担，以及房屋产权不存在权属争议。 资金风险：网签后，如果房主拿到首付款后消失，将会给买方带来损失。因此，建议选择资金监管服务，以确保资金安全。除了首付款外，还需要注意房屋过户完毕后一些生活费用的交割，比如物业费、水电燃气费等。 房屋质量风险：房屋质量问题比较复杂，比如是否是凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题等。为了降低这类风险，可以在购房合同中明确房屋的质量要求和违约责任。 此外，二手房网签后，由于在法律层面房产尚不属于买方，因此容易出现卖方反悔、死亡、纠纷等变故，给房产过户带来风险。而且，网签是能够撤销的，所以建议买下后及时过户或者办理预告登记，以降低交易不成的风险。 总的来说，二手房网签后仍然存在诸多风险，需要买方谨慎对待。在交易过程中，应充分了解并核实房屋信息，选择信誉良好的中介和卖家，以及采取必要的风险防范措施。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 昨天
