咨询建议
一、新房且仍在保修期内 责任方：开发商或施工单位 根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋顶防水的保修期通常为5年（以合同约定为准），其他质量问题一般为2-5年。 处理步骤 查看购房合同，确认保修期范围和责任方； 联系开发商或物业报修，要求免费修复； 若保修期内开发商推诿，可向当地住建部门投诉（如住建局）。 二、已过保修期或老旧房屋 责任人：业主自行处理或动用公共维修基金（仅限公共区域） 自住房屋： 联系有资质的建筑维修公司（如：防水补漏公司），注意选择正规企业，签订书面合同并保留凭证； 确认公司是否具备《建筑业企业资质证书》，避免遭遇“马路游击队”。 公共区域（如楼道屋顶）： 向物业申请使用公共维修基金，需通过业主共同表决同意。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2025-03-27 18:27:39
