咨询建议
房产证上有老婆名字的情况下，是否可以卖房，取决于房产的性质。 如果房产是夫妻共同财产，即使房产证上只有一方的名字，也需要双方同意才能出售。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，否则属于夫妻共同财产，双方享有平等的处理权。因此，如果房产是夫妻共同财产，仅凭房产证上有老婆名字的一方是无法单独出售房产的。 如果房产是婚前财产，且房产证上只有一方的名字，那么这通常被视为个人财产，可以由一方单独出售。这种情况下，房产证上有老婆名字的一方可以决定出售房产。 在签订买卖合同时，如果房产证上只有一方的名字，购房者需要确保另一方同意出售房产，并最好能提供书面同意和公证，以避免后续的纠纷。 总之，房产证上有老婆名字的情况下是否可以卖房，需要根据房产的性质和夫妻双方的约定来判断。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2024-11-21 06:14:11
