您的问题涉及到房屋产权年限的问题。根据相关法律规定，房屋产权70年是指土地的使用年限，这从开发商获得土地使用权的那一天开始计算。如果在购买时，土地的已使用年限已经达到，那么实际交给购房者的产权年限自然会低于70年。这种情况在某些项目中确实可能发生，特别是那些开发周期较长的项目。
在产权70年到期后，根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，可以自动续期。续期费用的缴纳或者减免，将依照法律、行政法规的规定办理。这意味着，即使产权年限可能已经在购买时低于70年，到期后也有机会自动续期，但可能需要缴纳一定的费用。
因此，如果您购买的房产产权年限接近70年，但实际到手时少于70年，这在一定程度上是正常现象，特别是在土地开发周期较长的项目中。建议您向开发商或相关部门咨询具体的产权情况和续期事宜，以确保您的权益得到妥善处理。
引用法条
中华人民共和国民法典
