买了新房马上交房 但是现在房子绿化等虚假宣传，怎么维权？

　　如果遇到新房严重降标、虚假宣传的情况，可以通过以下几种方式维护自身权益：

　　与开发商协商

　　-收集整理好房屋与宣传不符的证据，如宣传资料、广告文案、样板间照片、合同等，与开发商进行友好协商，要求开发商给出解决方案，如整改、赔偿等。

　　向相关部门投诉

　　-向当地的住房和城乡建设部门投诉，反映房屋质量和虚假宣传问题，这些部门有权对开发商的建设行为进行监管。

　　-向市场监督管理部门投诉虚假宣传行为，市场监管部门会依法对开发商的不正当竞争行为进行查处。

　　法律途径

　　-联合其他有相同问题的业主，共同委托律师，根据购房合同中的约定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

　　-如果涉及人数众多、影响较大，还可以考虑发起集体诉讼，这样可以集中力量，提高维权效率。