物业费是物业服务合同的主要条款，所以物业费的调整实质属于合同变更的范畴。对合同内容进行变更除法定情形外，一般需要合同双方当事人协商一致。如果在物业服务合同中未对物业费调整作出事先安排与约定时，物业服务合同的变更可参照物业服务合同的签订程序，即《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的有关规定。物业费的调整应属该法第二百七十八条第一款第九项规定的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”。“业主共同决定”的方式，一般表现为以书面形式的业主大会通过，即通过业主投票表决的方式决定。
综上所述，关于物业费是否调整，是否能够调整，要依照相关法律律的规定和物业服务合同的约定。
引用法条
中华人民共和国民法典
