婚后买房只写一方名字，算共同财产吗？

　　在咱们定西、陇西、漳县、通渭、渭源这些地方，不少夫妻买房时图省事，房产证上只写了一个人的名字。平时日子过得好的时候谁也不在意，可真到了闹矛盾的时候，这房子到底算谁的，就成了扯不清的糊涂账。

　　婚后买房只写一方名字，算谁的?

　　一句话结论，大概率是夫妻共同财产。

　　根据民法典第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、经营收益等，都属于夫妻共同财产。也就是说，只要房子是结婚后用夫妻共同收入买的，不管房产证上写的是谁的名字，法律上都认定为夫妻共同财产。哪怕一方在家带孩子、没有工资收入，另一方独自赚钱还贷，这房子也有你的一份。

　　哪些情况算个人财产?

　　有三种例外，房子可能被认定为个人财产。

　　第一种，婚前个人积蓄全款买房。一方能拿出银行流水证明，购房款全部来自婚前个人存款，且登记在自己名下。

　　第二种，父母出资且有明确约定。一方父母全额出资，并且签了书面赠与协议，白纸黑字写明只赠与自己子女一人，登记在该子女名下。如果没有书面约定，婚后父母出的钱一般视为对夫妻双方的赠与。

　　第三种，夫妻签了财产协议。双方有书面协议明确约定这套房子归一方所有。

　　只写一方名字有什么风险?

　　登记方可能背着另一方把房子卖了或抵押了。虽然另一方可以主张撤销，但维权成本高、周期长。万一闹到法院，主张是个人财产的一方要自己举证，拿不出证据就按共同财产处理。

　　给大家几点实在建议：

　　买房时尽量登记双方名字，最省心。父母出资的一定要签书面赠与协议，写清楚赠与对象，别光口头说。转账记录、购房合同、付款凭证都要留好原件，关键时刻能派上用场。如果已经只写了一方名字，可以补签一份婚内财产协议，明确房产归属。

　　以上内容依据民法典第一千零六十二条、第一千零六十三条及最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释一相关规定整理，具体个案情况可能有所不同，建议结合实际情况咨询专业律师。