夫妻离婚后宅基地如何划分？

　　离婚后宅基地本身不能直接分割，因为它属于村集体所有，不属于夫妻个人财产。能处理的，是建在上面的房子。分到房子的一方，可以继续使用这块宅基地。

　　针对不同情况，处理方式如下：

　　1.房子是婚后共同盖的（最常见）

　　只要房子是婚后共同出资出力建的，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。

　　·怎么分：不能直接要一半地，通常是谁要房子，就给另一方折价补偿。如果房子结构能独立（比如独栋分开），双方又都是本村成员，法院也可能判分开住。

　　2.房子是一方婚前盖的

　　房子属于婚前个人财产。但如果你在婚后共同出钱扩建、翻新了，你对增值部分可以主张补偿。

　　3.房子涉及父母等家人（家庭共有）

　　如果房子是跟父母同住的整栋楼，那属于整个家庭共有。离婚时你只能要求分割属于你们夫妻的那部分份额，法院通常会判给家里，然后给你经济补偿。

　　特别提醒：土地和“户”的限制

　　·非本村成员：如果离婚后你的户口迁出或不是该集体成员，就无法获得宅基地使用权，只能拿房屋价值补偿。

　　·一户一宅：哪怕你是本村户口，如果在原来家里已有宅基地，离婚后也很难再申请新的，因为政策严禁一户多宅。

　　·无证房也能分：房子没办证不影响分割，法院可以调解使用权归属和补偿。

　　最稳妥的方法是双方协商，法院也倾向于调解，毕竟农村房子很难像切蛋糕一样分开。