房东无正当理由要求租客提前搬离属于单方违约行为,租客有权拒绝搬走,继续按照合同约定居住至租期结束。租赁合同生效后对双方都具备约束力,租客如约交租、爱护房屋设施,不存在拖欠房租、违规转租、损坏房屋等违约情形,房东无权随意解除合同。若房东执意收房,租客可协商解约,要求房东全额退还押金、剩余房租,同时依据合同约定索要违约金;合同未约定违约金的,可主张搬家费、临时租房差价等实际损失。
遇到房东换锁、断水断电等逼迫手段,第一时间留存聊天记录、视频照片作为证据,向物业、社区居委会申请调解。调解无法解决纠纷,可携带租房合同、缴费凭证、沟通记录向法院提起民事诉讼,追究房东违约责任。切勿冲动损毁屋内物品激化矛盾,全程保留各类证据。另外若租客确实愿意提前退房,也可协商合理的搬迁期限,不要仓促搬迁造成自身财产损失,依靠法律途径维护自身租住权益。
引用法条
民法典






