无明确合意，能否认定租金标准变更？

　　基本案情:2021年6月15日，王某（出租方、甲方）与周某（承租方、乙方）签订《出租合同》，约定：甲方将其商铺出租给乙方，租赁期从2021年7月1日至2026年6月30日；第一年租金16万元，次年起年租金按照每年1万元递增，每半年支付一次，由乙方在上一期租金到期前30日内预付下一期租金；租赁保证金1万元，在本合同签订之日起一次性支付。合同第七条约定，乙方拖欠房租累计15日以上的，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利。合同还对其他内容进行了约定。合同签订后，王某将案涉房屋交付周某使用，周某自2021年6月至2024年7月，共支付保证金1万元、租金45.75万元。2024年双方协商解除合同。因房租问题协商解决未果，王某将周某诉至法院，请求判令周某向其支付2021年7月1日至2024年7月31日期间拖欠的租金6.75万元。被告周某辩称，原告曾免除了2023年上半年租金1万元，且同意自2023年7月1日起租金按年13.5万元计算。

　　法院审理:槐荫法院经审理认为，王某与周某于2021年6月15日签订的《出租合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同行使权利、履行义务。关于王某要求周某支付欠付租金67500元的诉讼请求。双方对于合同解除时间有争议，王某同意租金计算至2024年7月31日，逾期占用期间不再主张，周某也同意租金计算至2024年7月31日，但周某辩称王某免除了2023年1月1日至2023年6月30日期间租金1万元，且王某同意自2023年7月1日起租金按年13.5万元计算，对此王某不予认可。法院认为，对合同约定租金标准进行变更特别是较大幅度免除或降低租金，应当由出租人作出明确意思表示，否则不能产生变更合同的法律效果。周某未提交双方协商一致减免租金或降低租金的相关证据，其辩称依据不足，本院不予采纳，其应按合同约定的租金标准履行支付义务，经核算王某的上述计算无误，本院予以支持。因王某同意在欠付租金中抵扣周某缴纳的保证金1万元，故扣除后周某应向王某支付欠付租金5.75万元。最终，槐荫法院依法判决被告周某向原告王某支付租金5.75万元。现该判决已生效。