答 您好，关于空置房能否减免物业费，需结合法律规定、地方政策及物业服务合同综合判断，以下是具体情况： 1. 法律规定《民法典》明确业主不得以未接受服务为由拒交物业费，因物业服务具有公共性，即使房屋空置，物业公司仍需对小区整体提供服务（如安保、保洁、设施维护等），业主需承担相应费用。 2. 地方政策部分地区对空置房物业费减免有明确规定，例如： 江苏省镇江市：连续空置6个月以上，物业费按70%缴纳，无时间上限。 河北省石家庄市：空置超过3个月，仅需缴纳20%物业费。 山东省青岛市：空置6个月以上，物业费按不超过60%交纳。 3. 特殊情况可减免或免交 房屋质量问题整改期间：因开发商原因导致房屋无法居住（如墙体开裂、漏水等），整改期间物业费由责任方承担。 物业违规收费或服务不达标：若物业擅自增加收费、挪用公共收益或服务质量严重不达标，业主可拒缴或要求减免。 预缴物业费优惠：部分物业公司推出预缴物业费减免活动，需在合同中明确约定。 4. 注意事项 主动申请：符合空置条件的业主需主动向物业提交申请，并提供水电使用记录等证明材料。 合同约定优先：若物业服务合同中有关于空置房物业费减免的特别约定，从其约定。 保留证据：涉及减免或拒缴物业费，需保留相关证据（如质量问题鉴定报告、物业违规证据等），必要时通过法律途径维权。 建议：若房屋空置，可先查阅当地政策，符合条件的及时向物业申请减免。若物业拒绝或存在争议，可尝试通过业委会协商或向住建部门投诉解决。

王瑞等 37 位律师已回复

答 您好，如果遇到交了2000元押金但未完成赔付业务且押金不退的情况，可以通过以下途径解决： 协商解决尝试与对方沟通，明确说明未完成业务的原因，要求退还押金。若对方拒绝，可保留聊天记录、通话录音等证据。 投诉举报 向当地市场监管部门（12315）或消费者协会投诉，说明情况并提供证据（如合同、付款记录等）。 若涉及特定行业（如房屋租赁、中介服务），可向相关主管部门（如住建局、房管局）举报，要求其介入调查。 法律途径 申请支付令：若证据充分（如书面合同、押金收据等），可向法院申请支付令，要求对方退还押金。 提起诉讼：若协商和投诉无果，可向法院提起民事诉讼，要求对方退还押金，并可主张逾期利息或赔偿损失。需准备好相关证据（如合同、沟通记录、支付凭证等）。 注意事项： 保留所有与交易相关的证据，如合同、付款记录、沟通记录等。 明确押金的性质（如是否为定金、保证金等），不同性质的押金退还规则可能不同。 若涉及格式合同，注意条款是否合理、是否存在霸王条款。

王瑞等 18 位律师已回复

答 你好。构成的。可以全部拉黑。如果有证据确定对方身份，可以报警处理。

赵少阳等 10 位律师已回复

答 超出分部可以视为附条件的权益，退费建议根据实际支付的金额，扣除已消费部分，协商确定。

罗鑫等 10 位律师已回复

答 你好，担保属于民事法律行为，并不违法

王永浩等 10 位律师已回复

答 如果涉嫌刑事犯罪 要看嫌疑人是否能被拘留 还要看这些犯罪嫌疑人是否能退赔退赃

王萍等 10 位律师已回复