蒋昕赤 律师

房东无正当理由不退剩余房租，按“核约定→留证据→协商/调解→小额诉讼→强制执行”处置，全程低成本、可自助。 一、先核约定、清原因 • 查合同：确认剩余房租退还条件、时间、扣款规则；已按约退房、房屋无不当损坏的，房东应依约退还。 • 辨正当扣款：仅能扣租客造成的非合理损耗维修、未缴水电/物业费等，且需提供票据与明细；不合理扣款可拒并要求返还。 • 无书面合同：以转账记录（附言“租金”）、催款/退房记录、交接照片等形成完整证据链。 二、证据必备清单 • 核心：租赁合同（原件）、租金/押金转账记录、收款收据。 • 关键：退房通知（微信/短信/EMS）、交接照片/视频、催款记录（证明主张与时效中断）、房东扣款/拒退理由书面记录。 • 辅助：水电/物业结清凭证、房屋原状与退房时对比照、证人证言。 • 时效：3年（自应退租日起算），催款留痕可中断时效。 三、分步骤处置 1. 书面协商（低成本首选）：发微信/短信/EMS催款，明确“应退金额、退款期限、逾期将投诉/起诉”，留存送达凭证；可协商扣除合理费用后退还。 2. 免费调解（不收费、速度快）：协商无果，找社区/人民调解委员会、住建部门租赁科或12345/消协，申请调解；固定调解记录。 3. 小额诉讼（1000元标的诉讼费50元）：调解无效即起诉。 ◦ 管辖：房屋所在地或合同履行地基层法院；“人民法院在线服务”小程序可线上立案。 ◦ 材料：起诉状（被告人数+1份）、双方身份信息、证据复印件（带原件核对）、身份证复印件。 ◦ 流程：立案→诉前调解→小额诉讼（审限约1个月）→判决；胜诉后诉讼费由对方承担，可一并主张违约金/利息。 4. 强制执行：胜诉后对方仍不还，向一审法院申请强制执行，提交执行申请书、生效文书、财产线索（银行卡/微信/支付宝）；法院可冻结划扣、限高、列失信名单。 四、关键提醒 • 不采取上门骚扰、断电锁门等极端手段，避免反被追责。 • 若租客违约（如未提前通知、损坏房屋），先协商合理扣款，不成再走调解/诉讼。

和已婚人士发生关系致其怀孕，责任分民事、刑事、伦理三类，核心是子女抚养义务，刑事风险仅限特定情形。 一、民事责任（必担） • 子女抚养（核心）：孩子出生即属非婚生子女，按《民法典》第1071条，你需支付抚养费（含生活费、教育费、医疗费）至18周岁或能独立生活；拒付可被起诉并强制执行。 • 终止妊娠费用：女方选择流产，你应分担医疗费、营养费、护理费等合理开支，按公平原则协商或由法院酌定。 • 精神损害：若你隐瞒已婚、虚构身份等欺诈致孕，女方可诉请精神损害赔偿。 • 亲子关系确认：必要时配合亲子鉴定，确认后才能主张/履行抚养权利义务。 • 财产与继承：孩子对你的遗产有法定继承权，与婚生子女同序。 二、刑事责任（特定情形才担） • 重婚罪：明知对方已婚仍以夫妻名义同居致孕，可处2年以下有期徒刑或拘役（《刑法》第258条）。 • 破坏军婚罪：对方配偶是现役军人，明知仍同居/结婚致孕，可处3年以下有期徒刑或拘役（《刑法》第259条）。 • 强奸罪：对方未满14周岁，无论是否自愿，均以强奸论并从重处罚（《刑法》第236条）。 • 单纯婚外情致孕：一般不涉刑责。 三、其他后果 • 若你已婚，配偶起诉离婚时可向你主张离婚损害赔偿（《民法典》第1091条）。 • 可能引发名誉、职场、社交等方面的负面影响。 四、立即行动建议 1. 先确认亲子关系（协商或申请亲子鉴定）。 2. 与女方书面约定：终止妊娠费用分担，或孩子出生后的抚养费标准、支付周期、探视安排。 3. 保留聊天、转账、医疗票据、协议等全套证据。 4. 遇争议优先调解，不成再诉讼。

1000元借款不还属民间借贷纠纷，核心路径是固定证据→协商/调解→小额诉讼→强制执行，全程可自助操作、成本低、周期短。 一、证据必备（缺一不可） • 核心证据：借条/欠条（原件）、微信/支付宝/银行转账记录（附言“借款”更佳）、催款聊天/通话录音（证明借贷合意与时效中断）。 • 辅助证据：对方承认借款的短信/邮件、证人证言（需出庭）。 • 关键提示：诉讼时效3年，催款留痕可中断时效；证据需形成“借贷合意+款项交付”完整链条。 二、分步骤处置 1. 友好协商：发书面催款（短信/微信/EMS），明确还款期限与逾期后果；可协商分期，签书面还款协议固定证据。 2. 免费调解：协商无果，找社区/人民调解委员会，或向法院申请诉前调解，不收费、速度快。 3. 小额诉讼（1000元诉讼费50元）：调解无效即起诉。 ◦ 管辖：被告住所地或合同履行地基层法院；可线上通过“人民法院在线服务”小程序立案。 ◦ 材料：起诉状（被告人数+1份）、原被告身份信息、证据复印件（带原件核对）、身份证复印件。 ◦ 流程：立案→诉前调解→小额诉讼（审限约1个月）→判决；胜诉后诉讼费由对方承担。 4. 强制执行：判决生效后对方不还，向一审法院申请强制执行，提交执行申请书、生效文书、财产线索（银行卡/微信/支付宝/车辆等）；法院可冻结账户、划扣资金、限高、列失信名单。 三、成本与时效 • 成本：诉讼费50元（胜诉由败诉方承担）；无其他费用，可全程自助。 • 时效：3年（从约定还款到期日起算），催款留痕可重新起算。 四、避坑要点 • 不搞人身威胁、非法拘禁、骚扰亲友等，否则可能被治安处罚甚至涉刑。 • 借款用于赌博等违法用途，法院可能只支持返还本金、不支持利息。 • 被告失联：需提供其身份证号/住址，法院可公告送达（耗时约60天）。

被前夫持续骚扰，核心是固定证据→分级处置→法律兜底，全程以安全为先、依法维权。 一、快速止扰步骤 1. 证据必留：聊天/短信/通话录音、视频、出警/告诫书、伤情照片、证人证言、悔过书等，标注时间地点与具体行为。 2. 明确警告：书面告知停止骚扰，留存记录，不与对方争执。 3. 即时报警：出现威胁、跟踪、上门滋扰、暴力等，立即拨打110，要求制作报警回执、询问笔录，必要时申请告诫书/行政处罚。 4. 申请保护令：向居住地/家暴发生地基层法院提交《人身安全保护令申请书》与证据，请求禁止骚扰、跟踪、接触及禁止进入住所/工作地/孩子学校；紧急情况24小时内可出裁定，违反可罚款、拘留，严重者追究刑责。 5. 组织求助：向妇联、居委会、村委会申请调解、心理支持与法律援助。 6. 民事/刑事追责：持续侵权可诉请停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失；若涉故意伤害、侮辱、寻衅滋事、敲诈勒索等，追究刑责。 二、常见违法情形与后果 • 治安违法（《治安管理处罚法》第42条）：多次发侮辱/恐吓信息、跟踪、偷窥、散布隐私，可处5日以下拘留或500元以下罚款；情节较重的5-10日拘留，可并罚500元以下罚款。 • 违反保护令：训诫、1000元以下罚款、15日以下拘留；构成犯罪的追究刑责。 • 刑事犯罪：故意伤害、侮辱、寻衅滋事、敲诈勒索等，依法判刑并可并处罚金。 三、安全与通讯防护 • 住所：加固门窗、装监控/门磁，和邻居约定求助暗号；紧急时短期借住亲友家。 • 通讯：拉黑号码、拦截短信，通话全程录音并告知对方；仅用书面沟通，保留记录。 • 社交：锁隐私、关定位，不暴露住址/工作地/孩子学校。 • 子女相关：会面选公共场所、有陪同、限时30分钟内，提前告知亲友时间地点。 四、证据清单与保护令要点 • 必备证据：身份信息、报警回执/出警记录、告诫书/处罚决定书、聊天/短信/录音/视频、伤情照片/鉴定、证人证言、悔过书/保证书。 • 保护令申请：书面申请，载明身份、请求（禁止骚扰/跟踪/接触、远离住所/工作地/孩子学校等）、事实与证据；口头申请可由法院记入笔录。

AB贷大多违法甚至涉嫌刑事犯罪，核心是欺诈与违规转移债务，不同参与角色和情形下法律后果不同。 一、核心违法点 • 欺诈本质：中介/行为人虚构“增信/见证”、隐瞒B是实际借款人，诱签合同并套取高额服务费，符合合同诈骗罪（《刑法》第224条）。 • 违规转贷与挪用：贷款资金被挪用给非借款人，违反信贷资金用途监管，可能构成骗取贷款罪（《刑法》第175条之一）。 • 非法经营：无资质中介从事信贷撮合、抽高额服务费，涉嫌非法经营罪（《刑法》第225条）。 • 伪造材料：若伪造身份、流水、用途等，还可能触犯伪造国家机关公文证件罪等。 二、不同角色的法律风险 • 中介：核心责任人，多定合同诈骗罪，常见3-10年有期徒刑并处罚金；涉案金额巨大可至更重刑罚。 • A（实际用款人）：参与欺诈或明知而配合，可能涉合同诈骗/骗取贷款罪，承担刑责与还款连带风险。 • B（名义借款人）：不知情属受害者，一般不涉刑责，但需承担还款责任，征信受损；若知情并配合，可能涉骗取贷款罪。 • 出借机构：内部人员共谋，涉职务犯罪；无共谋则按民事纠纷处理，向B追偿。 三、合规与维权建议 • 拒绝充当A或B参与AB贷，不向中介支付高额服务费。 • 若已涉AB贷，立即保留合同、聊天、转账、录音等证据，向公安经侦与银保监举报，同时向法院起诉确认合同无效/撤销合同。 • 被起诉时，以“欺诈/重大误解”抗辩，请求法院减轻或免除责任。

个人从茶叶中提取少量咖啡因用于科学实验、教学研究并经批准，一般不违法；若无许可擅自生产、持有大量咖啡因，或用于非法交易、滥用，则涉嫌违法。以下是关键要点： 一、法律边界 • 咖啡因属第二类精神药品，国家对其生产、经营、使用、储存、运输等实行严格管制。 • 咖啡因（含天然咖啡因）由国家药监局指定企业定点生产，个人和非定点单位不得擅自生产。 • 持有、提取少量用于非商业、非滥用的个人研究，通常不涉刑责；但大量持有（如超50千克）可能触犯非法持有毒品罪。 • 若将提取的咖啡因出售、提供给他人，或用于制造毒品等非法用途，可能构成贩卖毒品罪、非法经营罪等。 二、合规建议 • 仅作个人兴趣小量提取时，控制剂量、不扩散、不商用，避免触犯法规。 • 若用于科研、教学，需向省级药监局申请购用证明，通过合法渠道获取并严格按用途、用量使用。 • 发现非法提取、贩卖咖啡因行为，可向公安机关或药监部门举报。

游乐场是否担责，核心看是否尽到安全保障义务（《民法典》第1198条、《未成年人保护法》第56条）；通常按过错比例分担，监护人也可能因失职担责。 一、核心判断标准 • 设施合规：符合国标/行标，定期检修维护，无松动、锐边、防护缺失等隐患。 • 警示与告知：显著位置设警示、适龄范围、游玩规则，必要时当面提醒。 • 人员值守：配备培训合格的安全员，及时制止危险行为、处置突发。 • 应急处置：有急救设备与流程，及时送医并留存记录。 • 若以上任一环节缺失，即可能被判未尽义务、承担侵权责任。 二、不同情形的责任认定 1. 游乐场全责：设施不合格、无警示/无人值守、应急处置不当直接致伤（如滑梯无护栏、海洋球不足致坠落骨折）。 2. 双方分责：游乐场有疏漏（如警示不足），监护人也未尽责（如未陪同、未制止危险行为），按过错比例（常见30%-70%）分担。 3. 游乐场无责：已尽全部安全保障义务，损害由监护人严重失职或第三人故意行为导致（如家长让孩子独自玩高危项目并违规操作）。 4. 第三人致害：由第三人担责；游乐场未尽安保义务的，承担相应补充责任。 三、维权与取证要点 1. 固定证据：立即拍现场、设施隐患、监控（要求留存）、伤情照片；保存门票、消费记录、就医病历/票据、诊断证明、缴费凭证。 2. 及时沟通：与游乐场书面记录事故经过，协商赔偿；同时向市场监管、文旅部门投诉备案。 3. 索赔范围：医疗费、护理费、营养费、交通费、残疾赔偿金（若构成伤残）、精神损害抚慰金等。 4. 协商不成：申请调解或起诉，必要时申请法律援助。 四、关键提醒 • 对未成年人，游乐场的安全保障义务更严格，仅贴安全须知通常不足以免责。 • 监护人务必全程有效监护，否则可能因未尽监护职责减轻游乐场责任。