农村房抵押给个人怎么办理

农村房屋抵押给个人的办理流程如下：

确认抵押条件

房屋产权必须明晰，不存在权属争议，需提供合法的房屋所有权证或不动产权属证书。

房屋不存在被查封、扣押、监管等限制处分的情形。

若房屋为宅基地上的房屋，需确保符合当地关于宅基地房屋抵押的相关政策，部分区域可能要求经本集体经济组织同意。

签订抵押合同

抵押人与抵押权人（个人）需签订书面抵押合同，合同中应明确以下内容：

抵押房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等；

抵押金额（即担保的债权数额）；

抵押期限；

双方的权利义务，如抵押权人在何种情况下可以处置抵押房屋等。

办理抵押登记

双方共同携带以下材料前往房屋所在地的不动产登记部门申请办理抵押登记：

抵押登记申请书；

抵押人和抵押权人的身份证明；

房屋所有权证或不动产权属证书；

抵押合同；

若房屋为宅基地上的房屋，可能还需提供本集体经济组织同意抵押的书面证明（具体要求以当地政策为准）。

登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上记载抵押事项，并颁发他项权证，抵押权自登记时设立。

需注意，农村房屋抵押存在一定限制，如实现抵押权时可能面临流转范围限制等问题。建议在办理前详细咨询当地不动产登记部门或专业法律人士，确保手续合法合规。